利率变化对四川省房地产市场的影响摘要.docVIP

毕业论文（设计） 题 目 利率变化对四川省房地产市场的影响 学 院 经济学院 专 业 经济学 年级 2010级 学生姓名 赵培锦 学 号 100110201 指导教师 许俐  利率变化对四川省房地产市场的影响 经济学专业 学生 赵培锦 指导教师 许俐 【摘 要】 房地产行业是我国社会主义市场经济的重要组成部分,是国民经济的支柱产业.利率是国家进行宏观经济调控的重要的货币政策工具.本文现就利率出发,自2008年经济危机爆发后,国民经济发展由过热到恢复到逐步健康平稳,现阶段我省房地产行业继续保持持续快速发展,国家多次进行利率调整,在分别解释了当前利率和我省房地产市场运行的基本发展情况以及双方各自的作用机理后,研究了利率对房地产市场的影响.利率对房地产市场的影响首先是影响房地产的供给和需求，然后结合利率与房地产行业发展的相关数据进行实证研究。 【关键词】Impact of interest rate changes on the real estate market in Sichuan Province 【Abstract】Real estate industry is an important part of our socialist market economy, is the pillar of the national economy. The interest rate is an important monetary policy tools to control the macro economy. In this paper, the interest rate, since 2008, after the outbreak of the economic crisis, the development of the national economy from overheating to restore to the healthy and steady, the present stage our province real estate industry continued to maintain sustained and rapid development, many countries in the interest rate adjustment, respectively explains the basic development of current interest rate and the real estate market in our province and their operation mechanism, effects of interest rate on the real estate market. The impact of interest rates on the real estate market first is the impact of the real estate supply and demand then, combining development data of interest rate and the real estate industry for empirical research。 . 【Key Words】Interest rates The real estate market Graingercausality test Retention effects 目 录 第一章 绪论 1 第一节 研究的背景及意义 2 第二节 相关文献综述 4 一 国外文献综述 4 二 国内文献综述 三. 国内外文献的启示 5 第二章 利率调整及四川省房地产市场发展现状 6 第一节 利率调整 7 一 央行利率调整 7 二 利率的基本概念、调整里程及背景 7 第二节 四川省发地产市场发展现状 8 一 金融机构贷款占房地产开发资金比重大 8 二 房地产销售价格持续上涨 8 三 普通居民买房压力大 9 第三章 利率变动对四川省房地产市场影响的理论和实证分析 9 第一节 利率的变动对四川省房地产市场的影响理论分析 9 一 利率的变动通过需求作用房地产市场 9 二 利率的变动通过供