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高村现状存在的问题调查及综合改造对策
摘要:在本次城中村调研活动中,以浙师大高村为中心,着眼于其周边地区,对高村的居住环境,居住人口,土地利用等进行了调查。城市化建设,人居环境,居民3 高村现状存在的问题及原因探析
3.1 调查样本构成
3.2 调查结果与分析
3.2.1 村民对高村现阶段性质的认识
问题6,7,8都涉及到高村性质方面的问题,有80%的居民知道高村已经是城中村,并且他们对于改造的意愿是很强烈的,希望旧村改造可以改变原来破旧的样子,使原有房屋价值增加,他们对改造带来的影响也表示理解。但是有12%的村民对调查抵触较大,根据调查得知那些村民拥有较多的出租房,可以得到丰厚的租金,他们担心改造损害了他们的利益,所以改造意愿很低,还有8%的村民出于对未来不确定性的担忧,害怕改造使他们失去最后一个生活来源,对改造有抵触想法,这说明对政府和村委的信任度有关。
3.2.2 高村现状问题分析
随着城市用地的扩展,越来越多原有郊区的村庄被纳入城区范围,高村也难以幸免。城市化脚步的加快,高村存在的问题一览无遗。
从图3可以看出,被调查者中选择治安问题和环境问题的比例是60%和70%,这两方面在所有的问题中最为显著。说明村里管理滞后不规范,警力巡查和监管有限,综合管理相对薄弱排污管道、垃圾箱、公共厕所等各种环卫基础设施,财政投入不均,总体基础设施普遍落后造成路灯亮化率未达标、垃圾箱破损严重、道路坑洼不平、绿化覆盖率明显不足等现状。随着城市现代化的发展,大力实施城中村改造,对有着重要的现实意义
从图4可以看出,有改造的想法是好的,但是这一项目也是存在着许多困难的。其中居民们认为“环境脏乱,人口混杂,治安混乱”这个是最大的难题,这也正是我所想的,高村因为浙师大北门而繁华,所以有许多的学生为了方便就租房住在那儿,除了学生还有一些外来务工人员,因而人口混杂,也造成了治安的混乱。如果要将这儿统一改造的话,实施会有一点的难度,这些租客和房主未必会统一。第二个方面就是一些违章建筑,改造过后肯定是要统一建筑的高度,不会像现在一样这么参差不齐的,拆掉了高点的建筑会使原本丰厚的租金减少,所以改造就会遭到有房的村民的抵制,使改造变得更加艰难。
(2)改造是势在必行的事,但是这一过程中还是有很多事情是要注意的。
从图5可知,有69%的居民认为政府要把握好改造力度,统一拆迁,统一规划;有51%的居民认为要结合本村的实际情况,制定合理的改建方案;有50%的居民认为政府应该坚持一切以群众的利益为出发点,保证改造公平公正的进行;有48%的居民认为要采取群众合理的建议,保证全体群众都参与到改造中来。
其中大家认为最重要的是政府要把握好改造力度,统一拆迁,统一规划,如果改造缺少,的随意性,从而使改造规划过程。开发商投资项目时政府发挥主导和监督作用,改造立足长远,努力建成
从图6中看出,改造是一件利国利民的事情,有67%的居民认为改造会使居住环境会有所改善,生活水平提高并且有利于居民素质的提高。居住环境的改变各种市政设施配套齐全,绿化达到有关要求。旧房提高经济收入。后将成为功能齐全的综合区域,,村民个人收入将大大提高。由于环境的改变、住房条件的改变、居住人群的提高,将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变,从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。增强群众文明意识,促使群众和谐向上,保障群众同享城市改革发展和文明进步成果,积极建设文明和谐社区。解决居民的居住、出行、医疗 、教育、社保等保障问题工作监督管理为提升保洁质量、确保保洁到位,实行,并明文规定:教育村民养成良好的卫生习惯环
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