杭州别墅市场调查研究报告论述(33页).docVIP

杭州别墅市场调查研究报告论述(33页).doc

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
更多资料请访问精品资料网() 更多企业学院:/Shop/ 《中小企业管理全能版》 183套讲座+89700份资料 /Shop/40.shtml 《总经理、高层管理》 49套讲座+16388份资料 /Shop/38.shtml 《中层管理学院》 46套讲座+6020份资料? /Shop/39.shtml 《国学智慧、易经》 46套讲座 /Shop/41.shtml 《人力资源学院》 56套讲座+27123份资料 /Shop/44.shtml 《各阶段员工培训学院》 77套讲座+ 324份资料 /Shop/49.shtml 《员工管理企业学院》 67套讲座+ 8720份资料 /Shop/42.shtml 《工厂生产管理学院》 52套讲座+ 13920份资料 /Shop/43.shtml 《财务管理学院》 53套讲座+ 17945份资料? /Shop/45.shtml 《销售经理学院》 56套讲座+ 14350份资料 /Shop/46.shtml 《销售人员培训学院》 72套讲座+ 4879份资料 /Shop/47.shtml 更多企业学院: 《中小企业管理全能版》 183套讲座+89700份资料 《总经理、高层管理》 49套讲座+16388份资料 《中层管理学院》 46套讲座+6020份资料? 《国学智慧、易经》 46套讲座 《人力资源学院》 56套讲座+27123份资料 《各阶段员工培训学院》 77套讲座+ 324份资料 《员工管理企业学院》 67套讲座+ 8720份资料 《工厂生产管理学院》 52套讲座+ 13920份资料 《财务管理学院》 53套讲座+ 17945份资料? 《销售经理学院》 56套讲座+ 14350份资料 《销售人员培训学院》 72套讲座+ 4879份资料 杭州别墅市场调查研究报告 别墅的定义 杭州别墅市场的发展 目前杭州市场别墅基本概况 四、目前杭州市场别墅排屋区块细分以及代表性楼盘 五、目前杭州别墅排屋重点楼盘去化情况及分析 六、目前杭州别墅排屋市场值得跟踪关注项目: 七、个人观点与小结 附件1 别墅各风格类型特征 附件2 杭州别墅排屋项目一览表 一、别墅的定义 “别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是Villa。如果直译过来,House应该是“房子”、“住宅”;而Villa才是真正的“别墅”,也可以译成“庄园”、“城堡”,一种带有诗意的住宅。事实上,国内目前房地产市场所销售的大部分别墅,并不是Villa,而是HOUSE。目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。 图4—2:纯别墅、排屋项目数量分布: 图4—3:混合开发项目数量分布: 1、之江转塘区块:该区域是杭州别墅排屋形成气候最早的版块,依托之江旅游度假区内优美的自然环境和近距离沟通城市中心的交通便利条件, 一跃成为杭州最早集中开发高档住宅的区域,近年来随着中国美院象山校区、浙江工业大学之江校区的迁入,以及杭州市关于打造之江新城工作的展开,之江转塘区块更是成为炙手可热的焦点关注区域。目前该区域内可开发项目基本以多种物业混合的模式开发,纯别墅排屋项目仅为凤毛麟角,绿城之江路项目正是其中之一。 ◎ 代表楼盘:绿城·九溪玫瑰园、九树公寓、国都·阳明谷; 2、闲林、老余杭区块:该区域是杭州较早开始开发的郊外版块之一,区域内普通住宅开发量大,高品质别墅排屋项目少。 ◎ 代表楼盘:绿城·桃花源; 3、西溪、小河山区块:该区域内西溪区域凭借西溪湿地旅游度假景点的这一概念被人们肯定,日益受到消费者的喜爱和追捧,区域内西溪蝶园、坤和西溪里等项目虽然为公寓项目,仍在目前房产行情不景气的阶段销售良好。小和山均有良好的植被条件,空气宜人,林木茂密,且有高教园区的加入带来了人文气息。但该区域内物业类型极为多样,虽然有绿城·留庄、华元·和庄等几个较为高端的项目在内,但考虑到城西区域交通压力大、距离火葬场近等客观原因,区域整体基准仍有差距。 ◎ 代表楼盘:大华·西溪风情、坤和·和家园; 4、城西、新城西区块:城西可开发的别墅排屋项目很少,目前只有香墅在售,但新城西区域即三墩等地区新开混合开发模式的项目较多,如金地·自在城、白马·尊邸等。 ◎ 代表楼盘:富越·香墅、金地·自在城、天阳·上河; 5、滨江、湘湖区块:滨江区域主要依托钱塘江江景的自然资源,基本为高层/小高层/排屋混合的开发模式,萧山区域有湘湖及钱塘江江景等,加之地铁1号线开工、冠山隧道开通、风情大道贯通等交通条件的便利,近来逐渐为消费者关注。但该区域仍然缺少品牌开发公司入驻,楼盘质量参差不齐。 ◎ 代表楼盘:绿城西子·郁

文档评论(0)

钱缘 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档