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海港区主要商业调查
2008年12月
本次商业调研范围甄选说明:
东、西白塔岭项目将作为城市(副)中心进行规划和开发,因此选取以建设大街民族南路以及海阳路围合而成的海港区商业最发达区域(包括太阳城商圈、人民广场商圈和主要商业街),其商业规模、业态、品牌、档次、比例、运营状况及光顾该区域的消费者消费习惯等对本项目商业规划将有一定的参考价值和意义。
2、根据宗地现有前的商业状况,宗地、燕山大学周边、及宗地至现有商业中心的连线——河北大街的商业情况调研分析,作为区域商业分析的参考之一。
3、通过对秦皇岛主要商业办公楼的状况调研、作为对本案办公业态设置的参考之一。
第一部分、海港区商业概况调研
1海港区商业概况
1.1秦皇岛市各区县人均商业面积
1.2海港区零售业态
1.3海港区零售业经营方式
1.4 海港区商业规模比例
1.5 海港区商业不同经营内容规模比例
1.6海港区主要百货商场、购物中心位置示意图
1.7 海港区超市调研
1.7 总结:
海港区是秦皇岛商业最发达地区。
太阳城步行街为中心辐射的太阳城商圈云集了秦皇岛最高档的综合百货商场,商业群落化显著,业已形成了商圈集群效应,成为海港区乃至秦皇岛市最主要的商业圈,可作为本案的标杆物业。
人民广场毗邻太阳城步行街,加之本身优美的环境与周边良好的市政建设,建设大街与人民西路云集了海港区的高档居民住宅,逐步形成了氛围良好的人民广场商圈,可作为本案参考之一。
海港区整体商业依然是以小面积的独立商店占绝大多数,所以调研中的附近及河北大街沿线及商圈周边道路的商业有相当重要的参考意义。
从2002年秦皇岛市政府大力推动商业发展至今,新型商业形式发展初步成型,但仓储式商业,24小时便利等新型商业模式发展依旧处于起步阶段。
2太阳城商圈
秦皇岛市是一个单商业中心的城市,唯一的城市级商圈既太阳城商圈。
太阳城商业区是海港区最大规模商业设施群,位于秦皇岛市中心黄金地段,商业区区位优势明显,有近20条公交线路环绕期间,交通便利、四通八达。太阳城商业区与周边的金原、天华、商城、华联、秦皇小区等大型酒店、商场及高档住宅小区,形成城市中心商务圈,人流、商流、物流、信息流活跃,商业氛围浓厚。 15.36万平方米20.0万平方米
位置:秦皇岛市中心黄金地段,东至民族路,南至秦山铁路,西至文化路,北至河北大街栋单体商业楼
太阳城步行街平面图
2.1.2 太阳城步行街各楼宇调研
太阳城步行街主要物业一览表:
项目编号(开发商) 大厦名称 面积
(万m2) 出售价格
(元/m2) 太阳城1#(亿丰) 5458 11175 太阳城2#(祥泰批发商厦) 恒河商务 6800 7500 太阳城3#(宏立) 6674.22 出租 太阳城4#(物资) 5095 5600 太阳城5#(长风) 4694 8500 太阳城6#(国辰) 9891 13000 太阳城7#(锡源) 4000 太阳城8#(宜安) 5000 太阳城9#(住总) 11656 5000 太阳城10#(新丰) 4000 太阳城11#(电信大厦) IT信息大厦 9480 6378 太阳城12#(鹏大) 17845 13000 太阳城13#(天洋西厅) 天洋西厅 13415 8000 14#(林达) 8342 7649 太阳城15#(凯利) 11497 3500 太阳城16#(鼎发) 5596 10000 太阳城17#(锡源) 锡源5500 太阳城18#(广缘) 15000 太阳城19#(正大) 6174 5000 太阳城20#(正大) 6313 4000 太阳
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