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西宁城东商业旅游城市综合体项目规划设计任务书初稿 发展商:西宁新千房地产开发有限责任公司 商业顾问:深圳市新摩尔商业管理有限公司 2010年8月3日 目 录 第一部分 总则 2 1. 项目概况 2 2. 策划概要 2 2.1 价值 2 2.2 目标 2 2.3 理念 2 第二部分 规划设计条件 4 1. 用地范围 4 2. 规划条件及主要经济技术指标 4 3. 功能定位 5 4. 面积分配表 7 第三部分 各专业设计要求 9 1. 规划专业要求 9 1.1 总体要求 9 1.2 相关研究 9 1.3 综合交通系统研究与规划 9 1.4 空间及配套服务设施规划 10 1.5 综合管线系统规划 10 2. 建筑专业要求 10 2.1 总体要求 10 2.2 功能布局要求 11 2.3 外观形态要求 11 2.4 建筑技术要求 12 3. 结构专业要求 12 4. 暧通空调专业要求 12 5. 给排水专业要求 13 6. 强电专业要求 13 7. 弱电专业要求 13 第四部分 设计成果要求 15 1. 设计范围 15 2. 成果要求 15 3. 时间进度表 15 第一部分 总则 项目概要 西宁城东综合体项目是一个包括购物中心、五星级酒店(国际会议中心)、写字楼、酒店公寓、高尚住宅等内容的大型城市商业旅游综合体。它既是构筑西宁城东中心商圈的重大功能性项目，也是建设西宁大城