房地产企业涉税疑点解析与风险防范课件.ppt

案例10：土地增值税的47个涉税疑难问题处理技巧 房产转让合同上约定了房价，但不包含转让税金，约定转让税金由房产受让方承担，转让收入怎样确定？ 房产转让合同上约定了房价，约定转让税金由房产受让方承担，先按以下方法计算转让收入：转让收入=合同约定转让价格÷（1-受让房替转让方承担应纳税收的税率之和）。以此方法计算的转让收入合理的，据以计算土地增值税，不合理的，由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。 案例10：土地增值税的47个涉税疑难问题处理技巧.rtf 四、风险防范 2012年，税务筹划不妨从风险管理开始 　　　不积跬步，何以至千里？朝正确的方向坚实地迈出每一步，就是向成功迈近的一大步！新的一年，企业要进行税务筹划，就首先从税务风险管理开始吧！ 　　　．．．．．． 2012年，税务筹划不妨从风险管理开始.doc 案例45：控制税金成本 防范税务风险  从产生的起点看，税务风险是企业未缴纳或未按规定时间缴纳税金引起的。目前，大部分的企业虽然意识到税金是企业的一项成本费用，但是在实际的管理控制中，大多数企业在制定成本费用预算管理额度时，几乎从未考虑将应缴纳的税金额度纳入预算管理中。也许企业认为，税金作为一项法定义务，并非其所能控制，不需要专门进行管理，只要财务人员依据企业实际实现收入的情况，按规定