邛崃房产市场调研报告要点.pptVIP

项目名称 蓝光COCO时代 形态 32F电梯（3梯6户） 容积率 3.5 开发商 成都邛崃和骏置业有限公司 总建 住宅：10万 商业：1余万 户型配比 主力户型 59平米两房 75-91平米三房 总户数 1310户 占地 48.7亩 价格 待定 2014.6月五彩广场临时售楼部开放，目前排号进行中，截止目前约排号30余个。预计2014.10.1开盘，一向的走中低端路线的蓝光，再加上1330元/平米的楼面地价，估计开盘价不会很高。 蓝光COCO时代项目位于邛崃北部新城318国道旁边，蓝光2014.4月拿下地块后闪电般快速推出该项目，也想快速的在邛崃刚需市场分得一块羹。 蓝光以59平米紧凑型两房，和75-91平米的紧凑型三房，以超紧凑型户型杀入市场，弥补邛崃市场空白，目前是邛崃北部新城最值得期待的项目之一。 分析： 小结： 住宅部分：目前邛崃房产市场的主要支撑90%都是刚需客户，各大开发商推出的户型基本都千篇一律，全部都是针对刚需客户设计产品，据悉邛崃目前商品的存量已经超过100万平米，但是在强大的刚需支撑下，现在邛崃的房价任然保持在4800元/平米左右的水平，和去年基本持平，没有出现下降的趋势。 商业部分：目前邛崃的商业处在一个转型期，目前较优质的商业任然集中在市中心，南北新区尚未形成氛围，但随着新城区各大商业综合体的建成，大型商超影院的入驻，新城区将打破这一格局，形成新的