水量平衡图解析.docVIP

市政道路及规划道路将项目区分成6个地块，其中A区为省属大型国有企业总部办公楼（5A级写字楼），B区为办公楼及商业配套设施，C区为幼儿园，D、E区为高层住宅楼及配套设施、F为公共绿地。项目配套建有幼儿园、小学、物业管理、公厕、垃圾中转站、中水处理站等。 A区主要为商业办公楼，有A1和A2两栋高层建筑，为35层，楼高168m，其中A1为云投总部大楼，A2为富滇银行总部大楼，A区设置单位食堂，A1和A2之间的裙楼为商业，主要为超市和一般商业，超面积为3000m2，一般商业面积为12135m2，在地下室设置中央空调系统，循环冷却系统设置在地下室内，冷却塔套设置在裙楼5楼楼顶，同时在5楼楼顶有一25m×15m的游泳池，供热采燃气锅炉，设置在A区裙楼建筑5楼，设一备用发电机，在地下室内，除云投总部大楼和富滇银行总部大楼外还有33592m2办公面积对外租售。 B区有B1、B2、B3楼为26层，楼高均为99.8m，主要回迁办公和对外租售，租售面积77093.87m2，B2裙楼1-5F为商业办公用房，商业面积为58699m2，项目区的餐饮行业设置于此，B区东北角为公共绿地，面积4336m2。 C区主要为幼儿园，建筑面积2673m2，设置9班，设置幼儿园食堂。 D区D1、D2、D3、D4共4栋主体建筑，D1、D 3、D 4楼为35层，楼高均为99.8m；D2楼为30层，楼高均为85.6m，1F为商业，D区西边有社区小学，建筑面积5827m2，共4层建筑，设置小学食堂，银行网点位于D1一楼，面积117.25m2，消防控制室位于D3一楼，面积40.30m2，社区警务站位于D2一楼，面积95.60m2，在D区东北侧设置公厕一座。 E区共有7栋主体建筑，为回迁安置房，其中E2、E3、E4、E6、E7为35层，楼高99.9m，E1为35层，楼高99.7m，E5为30层，楼高85.9m。本项目的社区服务用房位于E区南边的两层物管楼内，建筑面积，垃圾中转站1处，为封闭式垃圾房，位于E区北侧，二楼为公共厕所，E区东北侧设煤气调压站1座，计划引入一社区诊所，布置在D2建筑1F，面积约120m2，D3设置一电信网点，面积72m2，D4设置一银行网点，面积约72m2。 F区为公共绿地，面积3664m2。 项目拟设置地下机动车停车位4254个（位于地下层），绿化景观带若干，其中含公共绿地8000m2（代征地），在B区北面和F区。公厕两个（1#厕所位于项目D区东北侧、2#厕所位于项目E区北侧和垃圾中转站合建），中水处理站4座，其中E区中水处理站位于E区西南角，D区中水处理站位于D区D2建筑北面12.5m处，A区和B区中水处理站位置待定。本项目属于房地产开发项目，主体工程为住宅、商业及办公楼。项目内共设置住宅楼11栋，商业办公楼5栋，其中A地块商业办公楼2栋，B地块商业办公楼3栋，D地块住宅楼4栋，E地块住宅楼7栋，各地块具体建设内容见。 各地块建设内容一览表 地块 建设内容 建筑 层数 建设内容 备 注 A区 商业办公 A1 35 建筑面积192601m2，超市面积3000m2，一般商业面积12135m2，云投总部大楼和富滇银行总部大楼办公人员550人，对外租售办公面积 33592m2，地下车位766个，裙楼1-5F。 楼高168m， A1为云投总部大楼，A2为富滇银行总部大楼，A区设置单位食堂，A1和A2之间的裙楼为商业，为超市和一般商业，地下室设置中央空调系统和循环冷却系统，冷却塔设置在裙楼5楼楼顶，裙楼楼顶有一25m×15m的游泳池，供热采燃气锅炉，设置在A区裙楼建筑5楼，设一备用发电机，在地下室内。 A2 35 水景 600m2，平均水深0.6m B区 商业办公 B1 26 建筑面积207093m2，长城资产管理公司等回迁办公约200人，对外租售办公面积 77093.87m2，商业面积为58699m2，地下车位1116个。 主要回迁办公和对外租售，B2裙楼1-5F为商业用房，项目区的餐饮行业设置于此。 B2 26 B3 26 公共绿地 4336m2 代征 C区 幼儿园 幼儿园 2 建筑面积2673m2 设置9班，按每班30人计共270人，设置幼儿园食堂 D区* 住宅 D1 35 建筑面积21015m2，一楼商业面积598m2 一楼银行网点117.25m2，一楼商铺不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目 D2 30 建筑面积18221m2，一楼商业面积598m2 社区警备站95.6m2，一楼商铺不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目 D3 35 建筑面积30579m2，一楼商业面积872m2 消防控制室，一楼商铺不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目 D4 35 建筑面积21032m2，一楼商业面积598m2 一