杭州近郊大型复型居住区开发模式研究.pdfVIP

摘要 摘要 大型复合型居住区的开发是中国城市化过程中出现的新事物。在建设的实践 过程中，有很多的经验和教训。本论文通过对杭州城市发展扩张过程中出现的种 种现象的分析，以及在 “金凤凰城”项目实践过程中的体会，针对近郊大型复合 型居住区开发中所存在的问题，来探求解决的方式;研究企业通过对近郊大型复 合居住区的开发来进行城市的开发与经营的可能模式。 本文首先对杭州城郊土地开发过程中，几个有特征的楼盘的操作进行分析和 总结。包括:蒋村商住区的开发以及南都房产的 “良诸文化村”项目和广厦集团 的 “天都城”项目等工程的研究。提出两种城郊居住区的开发模式:一种是由多 个开发商经营以居住小区为单位，拼接式开发城郊的房产项目;另一种是有单一 企业开发城郊的大型复合型居住区。从而引出思考— 在土地面积足够大，相当 于居住区开发的规模中，应该怎样操作复合型居住区的开发才能获得最佳的经济 利益、社会利益。 本论文重点分析了参与实践的 “金凤凰城”项目的特点。从设计理念、项目 结构、操作过程等进行全方面思考。提出由企业开发、经营大型复合型居住区所 具有的前瞻性和科学性。由此获得了本论文的成果:一，企