项目部内部承包协议书(泥工)详解.doc

协 议 书 发包方: 浙江省建工集团有限责任公司 (以下简称甲方) 承包方: 泥工承包班组 (以下简称乙方) 经甲、乙双方协商一致，甲方将承建的西铁浐灞生态苑住宅小区项目的灌注混凝土及砌砖工程以包工方式承包给乙方，为明确双方的权利与义务，并结合本工程的实际情况，特制订如下协议条款，并共同遵守执行： 词语的涵义： 甲方：协议条款约定的具有发包资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方驻工地代表（简称甲方代表）： 乙方：协议条款约定的具有符合本工程施工要求的组织能力、承包能力和合同履行能力的专业施工队伍。 乙方驻工地代表（简称乙方代表）： 协议单价：按协议条款约定承包项目的价格中包括了该项目定额所包含的所有的工作内容，协议条款中承包项目施工时发生图纸变更，一次性闭口包净，不再作任何调整。该单价已包括包含职工医疗保险费、养老保险、高温费等所有一切费用，也不存在签点工，乙方自负盈亏。 点工：如因工程需要乙方在施工承包范围以外发生零星用工，由甲方当事人，栋号长、现场总负责和项目经理签证认可，（乙方应及时办理手续，每月清帐，过时作废）普工按 8 元/小时单价计算。技工按 10 元/小时单价计算，一次性闭口包净，不再作任何调整。 7 . 工期：协议条款约定的工期按日历天计算，同时以甲方质量部门验收通过为准。 二、承包工作范围与工作内容： 西铁浐灞生态苑住宅小区 21#、22# 楼主体及地下车库工程图纸及有关变更单。 泥工工程：从基础垫层到结构封顶的所有砼浇捣（包括现浇、二次结构砼、卫生厨房间上翻梁、预制构件、预制块分批浇捣，达到强度后，管理人员指定地点，堆放整齐和安装就位），砖砌体，审批。落手清（其它分项工作如临时设施等根据实际情况不另作承包签证，如有围护、围墙另计归入本协议）包括： （1）砼浇捣如采用泵送砼，从地泵接管前台至施工现场布料机安装布置移位等一切工作由乙方负责，包括装拆清理泵管，泵送指挥，砼放料，砼布料机安装移位，模板底边垫砂浆、浇水润湿模板、砼浇捣、浇水养护、防冻、清理和场地保洁、场内道路清洗、拆模后缺陷修补等一切浇砼过程和工序。 （2）砖砌体（包括协助甲方施工员放线、测标高弹线、立（或画）皮数杆、筛砂、砂浆搅拌及运输、砖规格挑选、安放拉接筋、砌砖找平勾缝、场内建材水平垂直运输、浇水养护、防冻和水电安装的砖洞口预留、预制或现浇过梁或其它构件、砼等一切工序），包括地沟粉刷和盖板制安。 （3）落手清（包括每浇一次砼，不管什么原因，应先安排专人清理楼层漏浆及漏砼余料利用，如不是自身原因造成的漏浆，费用按实签证，如不执行每次罚款200～2000元）。楼层建筑垃圾应清运到项目部指定地点。 （4）砌完一次砖块及时堆放整齐，清理余料当天及时利用，碎砖与落地灰应及时利用，一经发现按十倍以上处罚；落手清工作班组完成后，需经幢号长施工员验收，合格签字后方可进行下道工序。 （5）必要机械的定位和机械的保养；操作棚搭设； （6）垂直水平运输，场外运输的场内装卸，必要的二次搬运； （7）必要的标化、文明施工义务，材料工具设备堆放指定地点且整齐； （8）电源：甲方电源送至二级配电箱内。二级配电箱外设备均有乙方自负。 三．工程承包方式、价格及工程量结算程序： 承包方式：包人工、包工期、包质量、包安全、包效益、包协议中所有的内容，一次性包干，乙方自负盈亏，同时不得再另行转包。电源二级箱以外的所有本工种设备和工具由乙方自理。若在甲方材料仓库内领用，按甲方成本价从乙方进度款中扣除。本工程执行以下方式承包： 主体砼浇筑与砌体统一合价为 27.00 元/平方米。其中包含创优良0.5元/m2, 工期按时0.5元/m2。乙方进场后临时设施，安全文明设施人工费甲方不另计算，甲方原有的也不予扣除乙方，如工程以外的场地围护、塔吊围护、地沟等甲方按实计算给乙方。 计算方法：全国2005建筑面积计算规范（不含保温层面积）。基础、主体内地沟设备层工程量按标准层建筑面积增加一层计算其它按有关规定结算。 结算程序：由甲方现场主管施工人员签证工作范围、内容及工程量，到栋号施工员、仓库、安全员、质量员、技术负责、总施工签字送预算科审核后，由项目部负责人签字，报送主管领导 四、付款方式： 本工程无预付款。 本工程主体结构垫资到五层时开始支付进度款；当五层以下主体封顶经甲方、监理和发包方主管部门验收合格后，由乙方提交《工程量核定单》经项目部审核确认，在甲方收到发包方下发拨付进度款一周内，支付乙方已完工程造价70%的工程进度款。 五层以上按月支付工程进度款，以层为单位，每月25日报量，