小区物业管理系统的设计与实现论文详解.doc

小区物业管理系统 一、本课题研究的主要内容、目的和意义 1、研究的主要内容 （一）选题的基本原则 （1）选题应反映本专业的培养目标，符合专业综合训练的要求。 （2）选题要有利于深化所学的专业知识和拓展所学的知识面。 （3）选题的难易程度和工作量要适当，保证在规定的时间内，在教师的指导下，经过努力能够完成。 （二）选题范围 围绕本课程的教育目标，根据课程的教学大纲和教材内容，结合网站在生产、科研、管理、教学以及日常生活等各个领域的应用都可作为课程设计的选题。 2、研究的目的 课程设计总的目的在于加深对网页设计与制作的基本知识的理解，网页设计与制作技能综合运用和提高，通过真实工作任务，使学生能设计出有一定水平的网页并解决培养解决实际问题的能力，掌握实际网页设计与制作开发流程和开发方法。 具体的课程设计应达到以下目的： 1．提高学生在实际操作中收集信息，对信息进行价值判断，进行信息整理、加工的能力。 2．在实际的项目任务中培养网页设计方面的素养。 3．在实际的项目任务中使学生网页编程和制作的能力得到提高。 4．培养学生团队协作和人际交往方面的能力。 5. 培养知识和技能的综合应用能力 图2功能模块图 图3子功能模块图 图4子功能模块图 图5子功能模块 图6子功能模块图 2、可行性论证： （1）技术可行性：JavaServer Pages(JSP)技术提供了一种建立动态网页的简单方法，而且也简化了构造web程序的工作。JavaServer Pages技术可以让web开发人员和设计人员非常容易的创建和维护动态网页。JSP 把用户界面从系统内容中分离出来，使得设计人员能够在不改变底层内容的前提下改变整个网页布局。一个JSP网页就是在普通的HTML网页中增加了能够生成动态内容的可执行的应用程序代码。 （2）经济可行性： a．系统开发费用 人员费用1000每周/每人，本系统开发周期4个周，试运行期1个周。开发周期需要开发人员2人，试运行期需要开发人员2人。系统所需硬件设备费10000元（包括电脑一台5500元，猫200元，网络连接设备420元。开发所需软件12000元含正版win.xp.及VS.NET等。耗财费电费10000元。咨询和评审费，调研和差旅费及不可预见费共计10000元。 系统开发总费用为5.2万元。 b．系统维护费用 假定本系统的运行期为3年，每年的运行费用为： 系统维护费。一年需要1人/年进行系统维护，维护费为1×3=3万元。 设备维护费。假设设备的运行更新期为3年，并且3年以后的设备价格以现价计算，则设备更新费为1.2万元。假设设备日常故障维护费每年0.6万元，则平均每年设备维护费为1.2/3+0.6=1万元。 消耗材料费。每年消耗材料费按0.5万元计算。 系统年运行费用为4.5万元，则3年累计系统运行费为13.5万元。 综上，系统开发和运行总费用为18.7，折合6.2万元/年。 c、收益：系统投入使用可以提高工作效率，节省人力和物理，对省用也可进行最优化的管理，以达到最佳的经济效率和社会效率。总的经济收益为50万/年。系统从投入的当年便可收回开发的投资成本。运行3年总的收益为150-18.7=131.3万元。从经济上考虑，本系统开发完全有必要。 （3）法律可行性：目前已有许多的成功的小区管理系统的先例，社会需要小区管理系统的全面化和智能化。本系统开发也严格遵照国家有关的小区务业管理相关的法律法规相一致。执行国家规定的费率标准，及宣传法规。另外，系统的操作和工作方式也符合管理人员的日常业务处理习惯。而且操作方便灵活，便于学习，日常的维护更新。因此，具有可行性。 四：概结构设计分E-R 图7 管理员实体及其各属性 图8 住户实体及其各属性 图9 水费实体及其各属性 图10 车位实体及其各属性 2、 基本E-R图 图11 基本E-R图 五、据库的结构设计 用户表={序号+登录名+登陆密码+用户描述} 住户表={住户编号+物业地址+房型+ 建筑面积+使用面积+业主名称+籍贯+工作单位+邮编+身份证号+电话+开户银行+银行帐号+入住时间+迁出时间+性别} 房产资源表={房间编号+物业地址+建筑面积+使用面积+房型+装修情况+单价+总价+买主+备注+是否已售出} 物业设备表={设备编号+设备名称+型号+品牌+所属部门+购买日期+事故记录} 停车场信息表={车位编号+车位位置+停车住户+物业地址+开始日期+截止日期+ 备注} 住户投诉表={投诉编号+投诉日期+接待人员+投诉住户+物业地址+电话+处理日期+处理人员+投诉内容+处理情况} 住户报修表={报修编号+报修日期+接待人员+报修住户+物业地址+电话+完成日期+维修人员+服务费用+物料费用+合计费用+报修内容+维修情况} 设备维修表={维修编号+设备编号+设备名称+维修日期