房地产发展和税收情况比较的研究.docVIP

房地产发展与税收情况比较研究 当前，随着城市化建设的不断加快，房地产市场呈现出强劲的发展势头，房地产行业实现的税收也显现快速增长的态势，其已成为地方税的重要来源和主要增长点，特别是经济欠发达地区。为此，有必要通过深入研究房地产业发展与税收增长的相关性来增强地方财政收入筹集能力以缓解地方财政困难。 一、东乡县房地产的发展水平 东乡县地处浙赣铁路干线，占地面积1270平方公里，县城建成区面积己达13.5平方公里，规划控制区达到50平方公里，城区常住人口13万，属于经济欠发达地区，房地产行业起步比较晚，但发展势头迅猛，成为县域经济新的增长点。据统计，今年以来，东乡县房地产开发投资额为亿元，同比增；全房地产企业完成土地开发面积达万平米，同比增长。伴随着正呈现广阔的前景。 相得益彰商品房销售总面积平方米，同比增长3.4%，实现销售额2万元，同比增长4.6%，其中，商品住宅销售面积占95%以上。尽管2007年商品住宅投资额增幅减小，但是从2004年至今形成的10亿多元的投资规模，将在几年内转变为巨大的建设规模和销售规模。同时，随着着家庭换房步伐的加快，二手房的供应比重越来越大，从整体上降低了普通家庭购房的门槛。 至2007年9月底，东乡县商品住宅销售平均价格为1元/平方米，同比每平方米增加元，元/平方米影响商品房屋价格上涨的原因是：随着居民消费水平提高、城市化进程加快和城市功能提升，使房屋需求