购物中心开发营运管理三大阶段核心解密.ppt

前期筹备 VI系统设计、导视系统设计 招 商 期 招商物料：招商ppt、招商手册、招商DM、 现场包装：围挡、展板、指示牌等 开业筹备 宣传物料：报广、促销DM、会员手册 海报 现场包装：刀旗、展板、吊旗、临时遮挡、美陈布置 开业运营 宣传物料：报广、促销DM、海报、购物指南、服务指南、会员手册 现场包装：刀旗、展板、吊旗、临时遮挡、美陈布置 各阶段主要相关设计（包括但不限于以下所列项目） 各阶段活动配合：活动背景板、活动展板、现场指示牌等 五、视觉美陈设计与VI视觉系统 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 VI基础设计系统VI应用设计系统 VI基础设计系统 标志\标准字 标准色 标准组合 辅助图形 印刷字体 错误应用 VI应用设计系统 辅助图形 环境系统 广告系统 印刷系统 礼仪系统 运输系统 多媒体系统 会议系统 人力资源系统 附属品与UI 五、视觉美陈设计与VI视觉系统 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 VI基础系统设计 五、视觉美陈设计与VI视觉系统 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 VI应用系统设计 五、视觉美陈设计与VI视觉系统 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 商业导示系统指引导人们到达商场及商场内的任何公共场所进行活动的综合性信息系统。 可分为：市政导示、车流导示、客流导示；室内导示、户外导示、停车场导示 功能：导引方向、美化环境 六、室内外导示系统 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 宣传资料：购物指南、商场刊物、活动促销宣传册、折页、海报 、会员手册、宣传片等视频资料 宣传道具：展板、展架、隔离带、形象墙、宣传栏、礼品 … 七、宣传资料与道具 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 开业前美陈设计方案包括： 购物中心主要出入口的门头、室内外景观小品、室外广场与室内中庭广场装饰、未开业商铺装饰、室内中庭景观装饰、室内外座椅、室内外仿真花艺装饰（花盆、花架方案）、各店铺POP开业气氛装饰等。 开业后美陈设计方案根据节日不同而更换不同主题。 美陈作用： 营造氛围、烘托主题、引导客流 八、美陈管理 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 设计制作公司 考察比价招投标 美陈方案上报 审批 效果和小样测试 应急补充制作 1、美陈作用——营造开业氛围、烘托开业或万达广场主题、引导客流 2、重点部位——主、次出入口；中庭、电梯、扶梯处；主力店与步行 街接驳处；外广场 3、美陈主题——节日/季节/开业/自然/人文/风情/故事/怀旧 八、美陈管理 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 1 中庭主题美陈（地面及悬挂装饰） 2 天井地面及悬挂装饰 3 步行街主要小品、DP点的布置（根据现场情况考虑是否需要） 4 花缸花艺制作、采购、布置 5 步行街扶手玻璃贴（根据现场情况考虑是否需要）、警示提示类标识 6 步行街顶层屋檐装饰 7 观光梯玻璃贴（根据现场情况考虑是否需要）、警示提示类标识 8 步行街各入口门头装饰、门头字制作 9 POP吊旗及天井刀旗设计、制作、安装 10 步行街各层防火门装饰 11 步行街绿植租摆方案 12 步行街、外广场、地下停车场等区域商业导视系统的布点配合、安装监督 13 户外灯杆旗设计、制作、安装 14 空飘、条幅布置；塔楼条幅布置（根据现场情况考虑是否需要） 15 树木包装、树形灯装饰 16 工程围挡画面设计及装饰布置 17 其他辅助物料（铁马、隔离桩、隔离带的装饰） 美陈点位及事项一览表 八、美陈管理 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 美陈案例 八、美陈管理 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 8.1广告位规划 室内及室外广告位形式：LED、楼面、墙体、立柱、道旗、灯箱等 8.2广告位租金定价 广告位租金收益分析方案及广告位使用合同签署 8.3广告内容审核 LED屏广告播放的时间及内容必须执行《LED播放管理规定》 九、广告位系统 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 logo塔 活动区 LED 外立面广告 刀旗 室外广告位 广场灯箱 广告位系统 九、广告位系统 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 中庭 活动区 电梯广告 柱面广告 服务台 条幅 室内广告位 九、广告位系统 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 中庭 活动区 电梯广告 柱面广告 服务台 条幅 室内广告位 九、广告位系统 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 项目费用预算 支出 收入 营销费用 美陈费用 媒体费用 展会收入 商户分摊 广告资源出租 十、年度营销费用预算与计划 模块五、运营管理其他工作剖析——项目推广策略 年度营