七星大酒店及松园度假村项目投资可研建议书.doc

目 录 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第一章 总 论 2 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 1．1 项目简介 2 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 1．2项目的开发模式 2 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 1．3项目总投资及项目建设总周期 3 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 1．4可行性研究的基本结论 3 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第二章 本项目环境分析 3 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．1 桂林市概况及地质条件 3 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．2 桂林市交通状况分析 4 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．3 桂林市宏观经济分析 4 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．4 桂林市城市规划分析 4 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．5 桂林市人口状况分析 4 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．6 桂林市房地产市场分析 5 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．7 房地产业宏观政策分析 5 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．8 本项目周边区域个案分析 5 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．9 本项目地块状况分析 5 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2．10 环境分析小结 5 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第三章 桂林市旅游产业发展分析 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 3．1 桂林市旅游业现状 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 3．2 桂林市旅游业客源分析 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 3．3 桂林市旅游业发展趋势研究 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 3．4 桂林市旅游业分析小结 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第四章 本项目的综合定位 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 4．1 本项目的SWOT分析 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 4．2 本项目的市场定位 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 4．3 本项目的形象定位 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 4．4 本项目的目标客户定位 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 4．5 本项目的价格定位 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第五章 本项目的规划设计 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 5．1 本项目的规划设计指导思想 6 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 5．2 本项目可行性方案策划及优化比选 7 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 5．3 本项目的优化方案规划设计及建设内容 27 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第六章 本项目的建设进度及项目组织 27 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 6．1 本项目的建设进度 27 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 6．2 本项目的组织 28 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第七章 本项目投资、筹资及销售计划 28 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 7．1 本项目投资费用估算 28 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 7．2 本项目的投资及筹资计划 30 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 7．3 本项目的销售计划 31 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第八章 本项目的财务评价 31 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 8．1 本项目的盈亏平衡