建筑工程概预算工程单价.pptVIP

4、影响机械台班价格的变动因素 （1）施工机械的价格 （2）机械的使用年限 （3）机械的使用效率和管理水平 （4）政府征收税费的规定 （5）机械的购买方式 如施工机械，通过购买实现多次使用，按台班摊销计算。也可以通过租赁方式实现短期使用，费用按直接利用租赁单价乘以使用时间计取。不再按台班摊销方式计算。 第三章 工程单价 建筑工程造价 例：某地区用滚筒式500L搅拌机,计算其台班使用费的有关资料如下：预算价格（台）35000元，贷款利息为9845元，机械的残值率为4%，使用总台班为1400台班，大修理间隔台班为280台班，一次大修理费2800元，耐用周期为5次，经常修理系数为1.81。安装拆卸及场外运输费：4.67元/台班，工日单价为32元（台班机上人工消耗量为1.25工日），台班耗电为29.36度，单价为0.39元/度。 解：1、台班折旧费 =[35000×(1-4%)＋9845]÷1400=31.03元/台班 2、大修理费=2800×(5-1)÷1400 =8元/台班 3、经常修理费=8×1.81 =14.48元/台班 第三章 工程单价 建筑工程造价 4、安装拆卸及场外运输费： 4.67元/台班 5、台班人工费： 1.25×32=40元/台班 6、台班动力燃料费： 29.36×0.39=11.45元/台班 7、台班使用费=31.03+8+14.48+4.67+40+11.45 =109.63元/台班 答：500L搅拌机的台班使用费为109.63元。 第三章 工程单价 建筑工程造价 工程定额基价 建筑工程造价 一、预算定额基价 1、预算定额基价 预算定额基价(也称预算单价)是指建筑工程单位产品的基本直接费用，在预算定额中称为定额基价. 2、单位估价表 单位估价表是建筑分项工程预算单价的价目表,它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量为依据,以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而制定的价格表。单位估价表是确定分项工程或结构构件直接费的计价依据。 预算定额基价 工程定额基价（单价） 建筑工程造价 3、单位估价表与预算定额 预算定额规定的是分项工程的工、料、机的消耗量的数量标准；而地区估价表是将分项工程的消耗量在本地区用货币形式表示的单价。为了便于进行施工图预算的编制，往往将预算定额和地区估价合并。即在预算定额中不仅列出“三量”指标，同时列出“三费”指标及定额基价等资料。 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价） 联系：预算定额是编制单位估价表的基础 工程定额基价（单价） 建筑工程造价 单位估价表的内容由两大部分组成，一是预算定额规定的工、料、机数量，即合计用工数、各种材料消耗量、施工机械种类和台班消耗量；二是地区预算价格，即与上述三种“量”相适应的工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。 定额基价=人工费＋材料费＋机械使用费 =∑(工料机消耗量×预算单价) 二、单位估价表的基价确定 工程定额基价（单价） 建筑工程造价 1、人工工日消耗的量价确定 人工工日一律以“综合工日”表示，不分工种、技术等级。预算工资单价按统一的工日平均单价计算。 人工费＝工日数量×日工资标准 2、材料消耗的量价确定 材料消耗量包括主要材料、辅助材料、零星材料等。凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入相应损耗。所用材料均为合格品质。 工程定额基价（单价） 建筑工程造价 施工措施性消耗即周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量或摊销量。 混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等均按半成品消耗量列入定额。 材料费＝∑(预算定额材料消耗数量 ×相应材料预算价格) 3、施工机械台班消耗的量价确定 施工机械台班消耗量是按常用机械类型、规格确定的。 机械使用费＝∑(机械台班数量 ×相应施工机械台班预算价格) 工程定额基价（单价） 建筑工程造价 分项工程预算基价＝人工费+材料费+机械费 式中 ： 人工费=分项工程定额用工量×地区综合平均日工资标准 材料费=∑(分项工程定额材料用量×相应的材料预算价格) 机械费=∑(分项工程定额机械台班使用量×相应机械台班预算单价) 工程定额基