建设法(学生打印).ppt

项目建议书与可行性研究的区别 1．任务和目的有区别 ??? 较宏观地分析可行性/ 多方案比较 2．基础资料和依据有区别 国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批准文件，以及初步的市场预测资料等 以批准的项目建议书和初步可行性研究作为依据外，还具有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较详实确凿的数据与资料作为依据。 3．经济和其它数据估算精度要求有区别 允许预测投资额与实际发生的投资额误差控制在±30%以内/不超过±10％ 4．内容的要求不同 对项目建议书要求稍低(概略性)，而可行性报告要求较高 原因是综合的、复杂的 初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可抗拒因素造成投资突破设计概算时，经上报原批准部门审批。 征地 （3）工程质量保修制度 工程竣工验收交付使用后，在保修期限内，承包单位要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿责任 重庆市建设工程质量管理条例 2002 ?第三十一条???建设工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或者建设工程所有者、使用者、管理者应当及时向施工单位发出保修通知。?　　施工单位接到保修通知后，应当及时到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的事故，需要紧急抢修的，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。? 上海市建筑工程质量监督管理办法 1995 ?第二十七条?(保修程序)　　施工单位自接到建设工程质量缺陷保修通知书之日起，应当在两周内到达现场维修。施工单位未按期维修的，建设单位应当再次通知施工单位。施工单位自接到再次通知书之日起1周内仍未维修的，建设单位可自行维修，有关费用先由原施工单位承担，再依照本办法第?二十六条的规定处理。 广东省深圳市建设工程质量管理条例 2003 ?第六十五条??? 保修期内出现的质量缺陷，由该工程的施工单位负责保修，保修费用由责任单位承担。具体保修程序为：　　(一)工程的使用权人或者所有权人向该工程的建设单位或者建设单位委托的物业管理机构提出保修申请，或者直接向该工程的施工单位提出保修要求；　　(二)建设单位或者建设单位委托的物业管理机构应当立即通知该工程的施工单位保修；　　(三)施工单位应当自接到保修通知之日起五日内到达现场核查情况，并予以保修。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急事故的，应当立即抢修。　　施工单位未能按期到达现场保修的，建设单位可以委托具有相应资质的施工单位维修，所产生的费用由责任单位承担。 四、专业执业人员侵权风险防范 指导性指标 1.人口容量 2.建筑形式、体量、风格要求 3.建筑色彩要求 4.其他环境要求 第1节 建设工程发包承包 招投标法律（体系） 招投标法（2000.1.1） 实施条例（2012.2.1） 工程建设项目勘察设计招投标办法 （2003.8.1） 工程建设项目施工招投标办法 （2003.5.1） 工程建设项目货物招投标办法 （2005.3.1） 工程建设项目招标范围和规模标准规定2005.1 招标公告发布暂行办法2000.7.1 自行招标试行办法2000.7.1 公平 公平原则，要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，履行同等的义务。招标人不得以任何理由排斥或者歧视任何投标人。 公正 公正原则，要求招标人在招标投标活动中应当按照统一的标准衡量每一个投标人的优劣。 进行资格审查时，招标人应当按照资格预审文件或招标文件中载明的资格审查的条件、标准和方法对潜在投标人或者投标人进行资格审查，不得改变载明的条件或者以没有载明的资格条件进行资格审查。 诚实信用 在招标过程中，招标人不得发布虚假的招标信息，不得擅自终止招标。 在投标过程中，投标人不得以他人名义投标，不得与招标人或其他投标人串通投标。 中标通知书发出后，招标人不得擅自改变中标结果，中标人不得擅自放弃中标项目。 必须招标项目的规模标准 计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： （1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； （2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； （3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估