住宅抵押贷款对品住宅价格的影响研究.pdfVIP

摘要 摘要 个人住宅抵押贷款是我国进行商品住宅价格调控的重要手段之一，本文以 个人住宅抵押贷款对我国商品住宅价格的影响作为主要研究对象，主要运用了 规范分析与实证分析相结合的研究方法，将商品住宅价格与住宅抵押贷款运用 于微观经济学传统的预算约束模型中；同时借助Eviews软件进行影响商品住 宅价格因素的计量回归分析，并对有关数据进行弹性分析与相关性分析，在定 性分析的基础上，对个人住宅抵押贷款对我国商品住宅价格的影响进行定量分 析。通过分析论证，本文发现我国商品住宅价格与个人住宅抵押贷款各个组成 要素的变动极富弹性，并且与某些变量还存在着密切的线性关系。本文的研究 结论也表明，我国商品住宅价格与某些宏观经济变量之间存在着密切关系。根 据本文的研究结论，可以为我国更好的进行房地产市场的调控，实现调控目标 提出更为具体的建议。 本文分为六章进行论述： 一、导论 本章概括的介绍本文选题的背景及意义，并对相关概念加以界定。 二、商品住宅价格与个人住宅抵押贷款 本章论述了商品住宅价格与个人住宅抵押贷款概况，根据它们在我国的发 展情况，分别进行了简单的国际比较，对商品住宅价格的合理上涨范围做出了 初步的界定，对个人住宅抵押贷款的进一步发展提出相