宏观背景及初步分析资料.doc

保税仓库项目宏观背景分析 一、物流行业宏观背景分析 ?2010年全年国内生产总值亿元，比上年增长%，增长速度一季度，全国社会物流总额为25.9万亿元，按可比价格计算,同比增长20.8%，比同期加快19个百分点。反映出物流需求在经济增长的带动下，回升步伐进一步加快。贸易平衡。适应国内结构调整和产业升级需要，扩大先进技术设备和关键零部件进口，推动企业技术改造。进一步拓宽粮棉等大宗商品进口渠道，便利企业及时根据国内外市场变化组织进口，缓解国内供应压力。举办进口商品展览会，提升广交会等大型展会的进口促进功能。针对重点商品建立政府、行业组织和企业进口协调机制，加强宏观调控和指导，完善铁矿石和钾肥联合谈判机制。继续推动发达国家放宽对我国的高技术出口管制。预计在２０１１年货物进出口总额增长１０％左右；非金融类对外直接投资增长１０％左右。 二、面向保税仓储市场背景分析以传统的方式运营、管理价值链，可能导致企业库存水平过高、产品成本过高、运营效率偏低、捕捉市场机会能力不强。运用价值链协同模式和专业化分工可以提高生产效率、降低生产成本。同时，企业间协作和专业化分工已经成为应对行业变化的有效手段，价值链上各环节企业通过制定共同目标，整合业务流程，分享各自的优势，提高信息透明度，实现实时沟通，从而提高整个行业的市场响应能力。峄城区地处山东省枣庄市南部，为山东省南大门。处于北京、上海两城市的中间位置，紧邻徐州市，为淮海经济区的中心位置，是东部沿海和西部内陆的过渡带。峄城区水陆空交通便利，有“黄金水道”之称的京杭大运河在南部穿过，毗邻青岛、日照、岚山、连云港等沿海港口。西靠京沪铁路，东临京沪高速公路，京福高速、206国道、京沪高速铁路纵贯南北，距济南、青岛、徐州三大机场分别需要2.5小时、3.5小时和不足40分钟的车程，交通航运网络四通八达。完成固定资产投资65.5亿元；完成外贸进出口3200万美元实现地方财政收入3.26亿元；社会消费品零售总额达到26.9亿元。以玩具纺织、轻工、机械电子等行业为辅的20多个门类，主要产品已发展到300多种，主要销往世界40多个国家和地区。峄城区境内现有石膏6亿吨，占全国六分之一，石灰石储量10亿吨，年产原煤200多万吨、石膏250余万吨、水泥500万吨，是山东省重要的水泥、石膏、煤炭产地之一。珀默珀尼卡果汁适应保税仓储行业的发展根据海关统计数据显示,1-4月份,青岛市保税区仓储转口货物和保税仓库进出境货物进出口额达到26.66亿美元,同比增长91%,占全市进出口总额的比重达到16.2%。从出口来看,1-4月份,青岛市保税区仓储转口货物和保税仓库进出境货物出口5.31亿美元,同比增长118.6%,拉动全市出口增长3.6个百分点。主要商品为成品油、铁合金、铝材、轮胎、服装等。从进口情况看,1-4月保税区仓储转口货物和保税仓库进出境货物进口21.35亿美元,同比增长85.1%,拉动全市进口增长23.5个百分点。主要商品为天然橡胶、棉花、冻鱼、铁矿砂、成品油等大宗原材料。2010年保税仓储业的发展为我国经济社会发展带来了较大的经济效应、社会效应和产业效应。一、保税仓　　赢利模式是以仓库库位出租为核心的物流服务项目的收费。基本收费项目是仓租费。另外还有装车、卸车、并柜/拼箱，对货品进行贴标、缩膜/打板、换包装、简单加工（如分包、重新组合包装、简单装配等），以及代客户进行报关、报检等服务项目的收费。主要支出是人工、水电、仓储物和设备折旧带来的维修维护费用等。订单为驱动，以业务为中心进行运做。转型到以客户服务为中心面临的最大的问题是如何提高资产回报率。保税仓与运输业务相比（货柜车辆的固定资产只有1000多万，每年贡献的利润却达到2000万以上），资产回报率太低。提高保税仓库区工作人员士气，努力增强服务意识，注重品质提升；增大物流增值服务的比例，大幅提高仓租费以外的收入来源，争取到更多利润贡献率高的优质客户，淘汰利润率低的C类客户等都是可能的解决途径。珀默珀尼卡果汁二、城市配送中心城市配送中心是指以某个城市的区域范围作为配送范围的配送中心。由于城市范围一般处于汽车运输的经济里程，这种配送中心可直接配送到最终用户，且采用汽车进行配送，所以，这种配送中心往往和零售经营相结合。由于运距短，反应能力强，因而从事多品种、少批量、多用户的配送较有优势。如联想集团设在各地的仓库就属于这种类型。 城市配送中心所服务的对象大多是零售商，连锁店和生产企业，大多采用和区域配送中心联网的方式运作，以“日配”的服务方式配送。可以说在国内外绝大多数的配送中心都是城市配送中心。峄城区地处山东省枣庄市南部，为山东省南大门。处于北京、上海两城市的中间位置，紧邻徐州市，为淮海经济区的中心位置，是东部沿海和西部内陆的过渡带。峄城区水陆空交通便利，有“黄金水道”之称的京