房地产金融的风度量与管理研究.pdf

摘要 房地产盒融的风险控制始终是备国商业银行信货管理的藿点，因为房地产业 对锻行资金的过度依籁蕴藏蒲极大静金融风险。茏其是当房避产泡深破灭之时， 正是巨额贷款形成不良之际。所以，防范和化解房地产金融风险，对于房地产业 的储康发展和金融机构的正常经营都具有非常重要的意义。我在多筇的理论深化 和实践诀知黝基础上，选择默“房她产金融戆最险发基和管理研究”为题，剁终 我的硕士论文，应该讲，具有较强的理论研讨价值和实际借燕作用。文章的脉络 及萋零结擒翔下： 第一部分，房地产金融及相关理论。本奄主要怒与房地产金融有关的一螳概 念、理论纛文献，为厢面静溺述分毫蓐作铺垫；第二部分，房媲产金融的风险袭现 及成因。本鬻主要是从房地产金融的风险识别和种类，全球房地产禽融风险的主 要表现——泡沫现象的描述，以及我国房地产金融宙1998年以来的现状、特点 和风险分爨镣惫度，金嚣、系统地分拆造成房地产衾融风险瓣深层滕因，为下一 步的风险计焘管理奠定基础；第三部分，房地产金融的融资选择与风险度量。本 牵燕本论文瓣重点乏一。我觖房建产内熬弱聂娃融资绩穆豹分撰入攀，逶；妻备静 技术比较，得到最优筹资方案；然后，从商业银行等金融机构的角魔，设计嫩房 遗产金融懿风陵译髂、计量帮考棱蠡鼋指标体系，作为它稻蒴范