龙凤山庄建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 一、项目概述 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （一）项目名称：东晨.龙凤山庄建设工程 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （二）承办单位：江苏东晨置业有限公司萧县分公司 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （三）建设地点：圣泉路以西，一中和葡萄酒厂以北，凤山酒店以东，凤山以南。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （四）项目性质：新建 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （五）项目法人代表：陈鸿 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （六）项目建设规模：总占地面积178476平方米（270.4.亩）。其中主建用地35602平方米，公建用地4112平方米，小区内道路用地22818平方米，绿化用地38156平方米，小区内贯穿一条市政道路占地38420平方米。总建筑面积：325483平方米，其中：住宅287347平方米，商业54000平方米，公建5800平方米。项目总投资6.8亿元。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （七）项目建设期：3年（2011年——2014年）。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （八）可研编制单位：安徽环球工程咨询有限公司 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （九）可行性研究报告编制依据及范围 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1、编制依据 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （1）《萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （2）《安徽省关于国民经济和社会发展“十二五”规划和2020年远景目标纲要》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （3）《萧县城区开发总体规划》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （4）《萧县土地利用总体规划》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （5）宿州市定额站《宿州定额信息》2010年第三季度 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （6）《民用建筑设计规范》； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （7）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （8）国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （9）萧县土地利用总体规划； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2、编制范围 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目建议书的研究范围包括： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （1）项目提出的背景及建设的必要性 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （2）项目选址与建设环境条件 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （3）项目建设规模与主要建设内容 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （4）项目总体布局方案 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （5）工程技术方案 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （6）环境保护、安全卫生、消防和节能 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。