建筑装饰的预算编制方法(ppt42页)资料.pptVIP

§5-1 建筑装饰装修工程工程量清单 一、工程量清单计价 在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》以及施工图，提供工程量清单，由投标人根据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后合理低价中标的工程造价计价方式。它包括工程量清单编制和工程量清单报价两个方面 （一）、工程量清单的概念 是由招标人编制的表现拟建项目工程数量的明细清单，它是招标文件的组成部分。由文字说明和表格两部分组成，表格包括分部分项工程量清单、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表。标准格式见附表1-6 （二）、工程量清单的编制 1、遵循“四个统一”原则 ☆（1）统一项目编码——以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。前四级编码统一，第五级编码由清单编制人区分工程的项目特征分别编码。 第一级 分类码（二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05； 第二级 章顺序码（二位），如0101为附录B(装饰工程)第一章“楼地面工程”； 第三级 节顺序码（分二位）； 第四级 清单项目码（分三位）； 第五级 具体清单项目码（分三位）。 ☆（2）统一项目名称——项目名称原则上以形成工程实体而命名 ☆（3）统一计量单位——由计价规范规定 ☆（4）统一工程量计算规则——工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 （三）工程量清单报价的概念 在工程投标中，投标人根据招标人提供的工程量清单、施工图以及本企业施工定额、市场价格对清单项目进行自主定价，并报出价格。 （四）、工程量清单报价的编制 1、工程量清单报价应遵循“三个自主”原则： 自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定措施项目及其他项目费的内容和费率。 2、报价编制内容包括：工料机消耗量的确定、综合单价的确定、措施项目费和其他项目费的确定。 工程 工程量清单 招 标 人： （单位签字盖章） 法定代表人： （签字盖章） 中介机构 法定代表人： （签字盖章） 造价工程师 及注册证号： （签字盖执业专用章） 编制时间： 填 表 须 知 1、工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或修改。 3、工程量清单及其计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4、金额（价格）均应以 币表示。 二、工程量计算方法（P60） 1、工程量的概念 以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位如m、m2、m3、t；自然计量单位如个、樘、套等。 准确计算工程量要练好“三个基本功”包括：提高看图技能；熟悉常用标准图做法；熟悉工程量计算规则三个方面。 2、工程量计算步骤和原则 （1）工程项目列项； （2）列出分项工程量计算式； （3）演算计算式； （4）调整计量单位； （5）自我检查复核 3、工程量计算顺序 （1）不同分部分项工程计算顺序： A、按定额分部分项工程排列顺序； B、按分部分项工程施工顺序； C、统筹安排计算顺序——就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算。应考虑将前一个分部工程中计算的工程量数据，能够被后边其他分部工程在计算时有所利用。比如：门窗工程的数据用于墙面工程、楼地面数据用于天棚面等 （2）同一个分项工程计算顺序： 按顺时针方向、按从左至右、按从上至下、按构件和轴线编号顺序逐一计算,不发生漏算错算。 §5-2 工程量清单项目计算规则 楼地面工程 B.1 一、工程量清单项目设置 共9节、42个项目 B.1.1 整体面层 B.1.2 块料面层 B.1.3 橡塑面层 B.1.4