第七章建设工程施工阶段的成本计划与控制精要.pptVIP

某工程合同总价为1000万元。其组成为：土方工程费100万元，占10%，砌体工程费400万元，占40%；钢筋混凝上t程费50万元，占50%。这三个组成部分的人工费和材料费占工程价款85%，人工材料费中各项费用比例如下： (l)土方工程：人工费50%，机具折旧费26%，柴油24%。 (2)砌体工程：人工费53%，钢材5%，水泥20%，骨料5%，空心砖12%，柴油5%。 (3)钢筋混凝土工程：人工费53%，钢材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%。 假定该合同的基准口期为2008年1月4日，2008年9月完成的下程价款占合同总价的10%，有关月报的工资、材料物价指数如表7-4所示。（注：ft1；ft2：tt3……ftn等应采用8月份的物价指数）。 求2008年9月实际价款的变化值。 【解】该工程其他费用，即不调值的费用占工程价款的15%，计算出各项参加调值的费用占工程价款比例如下： 不调值费用占工程价款的比例为：15% 将表7 -4数据代人公式(7-5)，得△p=10%×l000[0.15+(0.45×116/100+0.11×187.6/153.4+0.11×175.0/154.8+0.05×169.3/132.6+0.05×l92.8/178.3+0.02×162.5/154.4+0.04×162.0/160.1+0.02×159.5/142.7）-1] = 10.33（万元） 4. 物价波动引起的价款调整 （1）工程造价指数调整法 （2）实际价格调整法 （3）调价文件计算法 （4）调值公式法 （4）调值公式法 式中： ——需调整的价格差额； ——进度付款证书、竣工付款证书、最终结清证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。工程变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内； A ——定值权重（即不调部分的权重）； B1；B2；B3；…Bn——各可调因子的变值权重（即可调部分的权重）为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例； Ft1；Ft2；Ft3；…Ftn——各可调因子的现行价格指数，指进度付款证书、竣工付款证书、最终结清证书中相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数； F01；F02；F03；…F0n——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。 【例】某土建工程，2011年某月计划施工合同价款为200万元，其中，基准日期的各可调因子的价格指数、付款证书中付款周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数见下表，计算实际价款调整额。 表1 某土建工程人工费、材料费构成比例以及有关造价指数 解： =200万元×（0.15＋0.45×110.1/100＋0.11×98/100.8＋0.11×112.9/102.0＋0.05×95.9/93.6＋0.06×98.9/100.2＋0.03×91.1/95.4＋0.04×117.9/93.4-1） =200万元×（1.064-1） =12.8万元 * 每月应扣预付款=实际完成价款*主材占总价比例62.5% * 1.2是价格调整，5%是滞留金。 第七章 建设工程施工阶段的成本计划与控制 本章主要内容： 第一节 工程计量与价款结算 第二节 工程价款的调整 第一节 工程计量与价款结算 一、工程计量 对工程实体的数量进行计算和核实的工作就是工程计量。 1、一般规定： 未经工程师质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，工程师应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。 2、工程计量的程序 《建筑工程施工合同(示范文本)》中规定的程序： 承包人提出计量申请（月末或工程段结束） 工程师予以现场计量（接到已完工程量报告后7天内，并提前24h） 计量结果的确认（合同约定范围内） 业主支付工程款 二、工程价款的结算 1、工程价款的结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算 其他方式 2、工程预付款的支付与扣留 工程预付款：建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在开工前预先支付给承包人的工程款，用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。 （1）工程预付款的支付 （2）工程预付款的扣回 （1）工程预付款的支付 支付额度：原则上预付比例为合同金额的10%~30%。对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 1）按合同中约定的比例 2）影响因素法 3）额度系数法 工