锦绣家纺有限公司家纺生产线项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3 可行性研究报告编制依据、原则和研究范围 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.2-1 主要技术经济指标表 序 号 名 称 单 位 数量或指标 备 注 一 生产规模 　 　 　 　 电脑平车 台 430 　 　 锁边机 台 32 　 　 单针机 台 8 　 二 产品方案： 　 　 　 　 套件类 万件套/年 75 　 　 棉被类 万件套/年 85 　 　 枕芯类 万件套/年 90 　 三 产品产量 万件套/年 250 　 四 面积 　 　 　 1 建筑面积 平方米 70000 新建 五 公用工程 　 　 　 1 电 万度/年 583 　 2 水 万吨/年 5.85 　 六 项目定员 人 650 对外招聘 七 投资数据 　 　 　 项目总投资 万元 15000 　 　 固定资产投资 万元 14000 　 　 铺底流动资金 万元 1000 　 八 经济效益数据与指标 　 　 　 1 年销售收入 万元 34953.85 　 2 总成本费用 万元 29763.85 　 3 利润总额 万元 3885 　 4 所得税 万元 1305 5 投资利润率 % 25.90 　 6 投资利税率 % 34.60 7 项目财务内部收益率 % 20.11 所得税后 8 项目投资回收期 年 5.41 所得税后 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第二章 市 场 预 测 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 2.1 用纺织品的市场需求及预测 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 根据我国城镇家用纺织品市场的消费特点，可以看出： 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1、城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 目前，我国的城市化率已从1993年的28%提高到2010年的49%。我国城市化水平保持年均近2个百分点的速度增长。城市化水平每提高一个百分点，新增加城市人口大约为1500万。城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 2010年，我国人均GDP达到4000美元，城市化水平提高到49%。根据世界银行研究表明，住宅需求与人均GDP有着密切的联系，当一个国家人均GDP在800-4000美元时，房地产进入高速发展期；当人均GDP进入4000-8000美元时，房地产进入稳定快速增长期，当一国人均居住面积在达到30-35平方米之前（我国2005年底城镇人均居住面积为26.11平方米），城镇居民将保持旺盛的居住需求。因此，以迁入新居或装修后进行家用纺织品消费为特征的消费需求增长，成为家用纺织品消费的主流，将明显地表现为刚性需求的增长。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 据统计，我国每年新竣工的住宅面积为5亿平方米，再加上大量的旧宅改造，每年家居装修的工程将达3000亿元以上，而且每年以30％的速度增长。居民装修房屋花在家用纺织品的购置费用，约占整个工程的25％。这是个很大的市场。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 2、消费观念的更新，将扩大家用纺织品的需求弹性。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 由于我国多数城镇居民的生活仍处在小康水平并在不断上升的阶段，大多数居民对于大件家纺用品（如：窗帘、床品的套件、地毯等等）的消费还很有限，一般家庭仅备置1—3套就够了，还不能像服装、鞋帽那样随时更换，只有极少数的家庭能够定期（1—3年）更换大件的家用纺织品。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 但各种家用纺织品即使是大件的家用纺织品也有使用期限，要定期更换。如，毛巾的使用期限应是三个月左右；用絮棉做的被子，使用五年后保暖性就会下降，更重要的是在清洗和使用不当的情况下，絮棉的卫生状况会较差，不利于人体的健康；蚕丝被在使用保养得当的情况下，也应在十年左右更换；具有阻燃性能的布艺、床上用品会随着洗涤次数的增长，阻燃性能会下降；地毯的清洗如做的不好会对室内环境产生不良的影响等等。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 因此，随着我国居民生活的提高、消费观念的更新，提倡科学的家纺消费观念，既有利于安全、健康、环保的生活方式，提高消费者的