西湖国际大酒店项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一节 项目背景 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 一、项目概况 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 项目名称：西湖国际大酒店 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 建设单位：湖北鑫诚房地产开发有限公司 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 建设性质：新 建 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 项目法人：王传兴 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 二、项目建设单位基本情况 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 湖北鑫诚房地产开发有限公司成立于2003年10月21日，企业法人代表王传兴，公司注册资本壹仟万元，主要从事房地产开发、房屋销售、烟酒、食品销售、园林绿化等。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 三、项目可研报告编写依据 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1、汉川市西湖国际大酒店可研项目报告编制委托书； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 2、国家和地方以及酒店行业的建设政策、法令和法规； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 3、汉川市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 4、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济审评方法与参数》(第三版)及建设部有关设计规范、标准； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 5、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料，以及湖北鑫诚房地产开发有限公司提供的有关技术、经济资料。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 四、项目可研报告编制原则 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1、编制的全过程贯彻安全、规范、完善和经济的原则；编制的成果需符合国家相关法规、标准、规范和规划； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 2、坚持技术可靠、经济合理、运行稳定、节能降耗、便于管理、降低成本的原则； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 3、在汉川市总体规划的指导下，以发展、提高为中心，满足汉川市政策、环境、建筑与城区建设规划整体要求的协调统一； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 4、以人为本，精心设计，通过该工程项目建设，逐步完善汉川市城区的基础设施，进一步带动汉川市的经济建设，促进汉川酒店服务业的全面发展。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 五、项目可研报告编制范围 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 本项目可研报告主要介绍汉川市水产大市场规划方案中七号楼西湖国际大酒店建设项目的可行性研究，对该项目在市场需求、市场分析及建设规模、经济效益等诸方面可行与否的研究，并作出结论。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 六、项目提出的理由 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 为了认真贯彻落实汉川市委、市政府提出的“加快旅游兴市”战略部署，打造武汉城市后花园的目标，更好地促进汉川市“两型”社会的建设，提升汉川旅游接待服务设施层次不高等实际问题，打造独具特色的高档商务大酒店，打造汉川市高规格接待服务平台。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第二节 项目概况 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 一、项目简介 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 西湖国际大酒店位于汉川市滨湖大道以东，泵站路以北。本项目为汉川市西湖水产市场规划中的一部分，西湖水产市场总用地面积为24660.6平方米，该地块属于汉川市国有土地使用权挂牌出让用地，宗地编号为0010450311号地块。土地使用权证号为川国用（2010）第0337号，详见后附图。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 西湖国际大酒店是汉川市西湖水产市场规划中的七号楼建设项目。大楼为26层高层建筑，层高为86米，框架剪力墙结构，总建筑面积为32128.81平方米。大楼 一、二层为整体，建筑面积3684.14平方米，三层以上分三个单元楼。其中第一、二单元均为3—20层住宅楼，建筑面积 17925.23平方米；第三单元为3—26层酒店客房，建筑面积为10519.4平方米。。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 酒店总建筑面积14203.5平方米。大楼一、二层全部为酒店餐饮、商务、休闲区，第三单元3—26层为酒店客房。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 本可行性研究报告重点分析西湖国际大酒店建设项目的可行性分析、论证和结论。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 西湖国际大酒店主要技术经济指标表 序号