某国际商业广场住宅项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 第一节 项目建设背景 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 本项目位于XX省XX市***，现就XX市的有关情况做如下介绍： 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 XX市概述： 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 XX是一代伟人周恩来的故乡，地处苏北腹地北接连云港，东北接盐城市偏南接扬州市南邻安徽省西连宿迁市南距XX省省会南京市188公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市135公里下辖清河、清浦、楚州、淮阴四区和涟水、洪泽、金湖、盱眙四县，面积1.01万平方公里，人口万，市区建成区面积80平方公里，人口83万是国家历史文化名城、淮海经济区中心城市、新兴的旅游胜地、工业基地和农副产品集散地XX市境内河川交错，水网密布，内河航运的主干线京杭大运河流经于此，淮沭新河、苏北灌溉总渠、淮河入江水道、淮河干流、废黄河等9条河流在境内纵横交错。全国“五大淡水湖”之一的洪泽湖位于淮阴境内，另外与邻市共有的湖泊有白马湖、宝应湖、高邮湖市实现地区生产总值765亿元，财政收入突破百亿元大关，达到123.4亿元，全社会固定资产投资610亿元。新型工业化加速推进累计完成工业投入908亿元，规模以上工业销售、利税分别达1050亿元和119亿元，工业税收占财政收入的比重达55%，淮钢成为首家销售超百亿元企业，高新技术产业实现产值110亿元，占规模以上工业的10%，存贷款余额分别达到600亿元、409亿元到2012年，市地区生产总值实现1565亿元，人均GDP超4000美元，达到3.15万元，全社会固定资产投资超2000亿元，财政收入超300亿元，城市化率超50%，城镇居民人均可支配收入力争超3000美元，达到2.2万元，争2014年全面建成小康社会未来XX的是辐射2000万人口的苏北腹地重要中心城市。XX是区位优势明显的重要交通枢纽。明清时期就是“南船北马”交汇之地，有“九省通衢、七省咽喉”之誉。现在，公路、铁路、水路四通八达，京沪、宁宿徐、宿淮、淮盐、宁淮等五条高速公路在境内交汇，从XX新沂到浙江长兴的新长铁路纵贯全境，京杭大运河、苏北灌溉总渠等河道纵横交错，XX到虹桥机场仅3个半小时的路程，到南京禄口机场、徐州观音机场、连云港港口和机场分别只有2个半小时、1个半小时、1小时的路程，在十一五期间筹建XX机场。初步形成了一个以高等级公路为主骨架、水陆并举的交通网络，凸现了XX在XX乃至全国的交通枢纽地位。科技教育XX是一座具有深厚文化积淀的城市，重视教育的传统非常悠久，人民受教育的程度普遍较高，高中入学率达78%以上，超过了全省平均水平。目前，全市拥有5所高校、26所中专校。高校、中专校的数量和在校生分别在苏北和全省名列前茅，培养的大批专业人才受到了沿海和XX苏南等发达地区的青睐。来XX投资兴业可以获得大量素质高、成本低的专业人才。?全市耕地面积384230公顷,可供开发的黄河故道和滩涂近7万顷,淮阴水产资源丰富，有水面约400万亩.主要经济鱼类有16科83种，其中洪泽湖大闸蟹、大青虾、鳜鱼、白鱼、甲鱼、鳝鱼等远销国内外历史文化是XX省XX市的市辖区，面积296平方公里，人31万。，历史悠久，人杰地灵，“汉初三杰”中的大军事家韩信、《西游记》作者吴承恩、戏剧大师周信芳、文学家陈白尘等历史名人都为方水土所养育。明清时，清江浦与扬州、苏州、杭州并称运河沿岸“四大都市”。区内存有韩信城、慈云寺国师殿、清江浦楼、文庙、漕运总督花园、周信芳故居、苏皖边区政府旧址等人文景观，周边临近明祖陵、水下泗洲城、周恩来故居等历史文化遗址和全国第大淡水湖。 投资总额 币种 股东 股份比例 1997-5-25 2600 美元 50% 50% 2006-7-11 2700万 美元 100% 2006-12-12 1200万 美元 100% 2006-9-5 630万 美元 100% 2005-4-7 2000万 人民币 100% 2004-9-8 8000万 港币 100% 香港***集团在全国各地还有其他全资子公司，具体注