计价依据与方法重点解析.doc

1、施工图预算 施工图预算是指施工单位在工程开工前，根据已批准的施工图纸、施工组织设计（或施工方案），按照规定的计算规则和施工图预算编制方法预先编制的工程造价文件。 2、合同价 合同价是指在工程招投标阶段，通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。合同价属于市场价格，它是由承发包双方，即商品和劳务买卖双方，根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它不等于实际工程造价。按计价方式的不同，建设工程合同价一般分为三种类型：即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 3、结算价 工程结算价是指一项工程完工后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工图预算、施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程签证、以及造价管理部门发布的价格、费率信息，在结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料差价等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。 4、竣工决算 竣工决算是指在项目竣工验收后，由建设单位编制的反映建设项目从筹建到建成投产或使用的全过程发生的全部实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。 5、计价活动的范围 《山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。 6、施工图预算、招标标底和投