产品大纲讲义.ppt

* * Innovation China Fisk Finance 标题 产品大纲 题纲 申请资料认定 工薪贷申请要求 助业贷申请要求 物业贷申请要求 创业贷申请要求 汽车抵押贷款 审批流程 产品资料认定 身份：中国境内公民（不含港澳台居民及境外人士），应为具有完全民事行为能力的自然人，并持有公安部门规定的本人有效身份证件 身份证明：二代身份证+户口本（户籍证明也可） 时间要求：申请人在申请地居住或者工作不少于6个月 产品基本资料认定 居住证明：必须提供以下任一材料原件： 如果是自有房产，含有申请人姓名和居住地址的近三个月内的有效账单，包括水费、电费、煤气费、有线电视费、固话费、手机费、网络服务费、信用卡等对账单； 自租房，有效期内的租赁合同。如非房屋租赁中介机构提供则需提供连续三个月的有效账单。 社区，居委会开具的居住证明 单位宿舍，居住在单位宿舍则由单位出具居住证明 产品基本资料认定 收入证明 ：必须提供以下任一材料原件： 最近连续6个月的1500以上的银行工资账户流水明细对帐单； 工薪贷还可以提供以下资料： 社保缴费单(客户本人拿身份证到社保局亲自打出交费单) 公积金缴费单（或提供个人社保查询代码，通过网络查询打印） 个人纳税凭证（查验原件）； 注明：1,流水需要到业务员陪同客户打印且有效期必须在15天之内 2,流水的最好一次交易需要在最近一个月内的才有效 产品基本资料认定 工作收入证明 单位开具的证明或者劳动合同都可以的 单位证明必须包含以下主要因素：名字，身份证号码，什么时候开始上班，从事什么岗位，月工资多少 注明：工作收入证明需7天之内的，且需加盖公章和留人事联系方式 房产证明 1,全款房：购房合同/房产证+调档信息 2,按揭房：购房合同/房产证 + 最近半年还款流水 注明：如果为按揭且还款卡为本人，则不需提供按揭流水 产品基本资料认定 私营企业必须材料： 1，营业执照正副本 2，物业租赁合同和最近一个月的水电气票 3，验资报告 4，最近一年的对公流水或者纳税证明 5，组织机构代码正副本（可选） 6，章程（可选） 7，税务登记正副本（可选） 注明：a，如客户需要申请5万以上，则5,6,7必须提供 b，个体工商户只需要提供1,2即可 申请人条件筛选 申请人不能从事以下行业 娱乐业（包括舞厅、酒吧、KTV、夜总会、按摩院、美容院、网吧、游戏机房等） 高危行业一般从业人员（包括煤矿、货车司机等） 流动性强的自由职业人员（包括无证/流动摊贩、非固定收入的推销员/代理人等） 现役士兵、士官、武警、公安、检察院、法院、各政府单位等（考虑催收进门难度问题，暂不进件） 海员、水手等这种不在本地的工作 申请人没有任何刑事记录，如果信用记录不良者也不进件。 申请人条件筛选 不能进件的其他客户种类： A,征信报告显示，最近两个月“个人查询”超过6次 B，征信中有显示90天以上的逾期 C，行用卡负债超过85%，且大于收入的两倍 D，目前还存在民事纠纷，且为被告的 我们 需要 什么 样的 客户 工薪族进件要求 工薪族基本要求： 年龄：20（含）--55（含）周岁 可申请额度:1---5万 收入：有稳定工作，且半年内每月收入不少于人民币1,500元 居住：在现居住地的居住时间不少于3个月的相关居住证明或自有本地房产. 如果客户在本地无房产，则需要是本地户口，如户口不在本地，则要求从事的单位必须的大中型国有企业，事业单位，或者世界五百强且打卡工资在3000以上 所需申请材料 必须完整提交提供下列各类证明材料： 一、身份证明 二、居住证明 三、收入证明 四、工作证明 五、信用报告 六、房产证明（如需） 提供下列文件将有利于信贷审批及额度核算 职务/职称证明（可选） 对于政府机关、事业单位的正式员工，专业技术人员（律师、会计师、审计师等），提供证明其职务级别的资料将有利于信贷发放和费率优惠。有效资料包括： 印有单位名称、本人照片及姓名的工作证或门禁卡， 工作单位开具的工资单/收入证明（加盖公司公章/财务章/人事章） 专业资格证书、职称证书 资产证明（可选） 自有房产证明 车辆行驶证 （注：客户资料一经录入系统，所有资料自动销毁不予退还）。 贷款周期和执行利率 工薪贷 周期 综合费率 12期 2.45% 18期 2.23% 24期 2.09% 30期 1.91% 36期 1.81% 案例分析 刘先生的一个公司的员工，审批结果20000.0元，36期，放款时客户拿到的钱是多少？每月还款额度是多少？ 客户放款到账金额=20,000.0元（贷款金额）=20,000.0元 每月还款金额=20,000/36+20,000*1.81%=