某新区湖畔家园安置区一期工程项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 项目建设地属季风湿润气候 一、项目基本情况 项目建设地属季风湿润气候 （一）项目基本情况 项目建设地属季风湿润气候 1、项目名称：XX县某某新区湖畔家园安置区项目； 项目建设地属季风湿润气候 2、编制单位：XX工程咨询事务所； 项目建设地属季风湿润气候 3、建设单位：XX县建设投资有限公司； 项目建设地属季风湿润气候 4、建设性质：新建； 项目建设地属季风湿润气候 5、建设地点：位于XX市政务区，东至百合路，南临岱某某路，西至湖畔路，北接XX县某某新区湖畔家园安置区项目接闸某某路。 项目建设地属季风湿润气候 6、建设内容：规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米，超市、商场建筑面积3000平方米，商业服务建筑面积平方米，社区物业建筑面积700平方米，配电房0平方米。 项目建设地属季风湿润气候 7、项目投资：项目总投资约万元,建设单位自筹资金。 项目建设地属季风湿润气候 8、项目编制依据： 项目建设地属季风湿润气候 （1）国家及安徽省有关定额指标和建设标准； 项目建设地属季风湿润气候 （2）XX市“十二五”发展规划； 项目建设地属季风湿润气候 （3）XX市城市建设发展规划 项目建设地属季风湿润气候 （4）项目单位提供的其他资料和数据。 项目建设地属季风湿润气候 （5）承办单位编制可行性研究报告的委托书 项目建设地属季风湿润气候 （6）国务院和中央九部委关于整顿、规范市场秩序、专项整治市场的通知 项目建设地属季风湿润气候 （7）安徽省、XX市《关于加快发展三产服务业的决定》 项目建设地属季风湿润气候 （8）国务院关于扩大内需，建设专业批发市场的若干意见 项目建设地属季风湿润气候 （9）《住宅建筑规范》GB 50368-2005 项目建设地属季风湿润气候 （10）《住宅设计规范》GB 50096-1999 项目建设地属季风湿润气候 （11）《城市居住区设计规范》GB 50180-93 项目建设地属季风湿润气候 （12）国家房地产开发有关政策； 项目建设地属季风湿润气候 （13）XX市建设项目规划设计条件通知书； 项目建设地属季风湿润气候 （14）项目区地质勘探资料； 项目建设地属季风湿润气候 （15）《民用建筑节能设计标准》 JGJ 26-95； 项目建设地属季风湿润气候 （16）建设部《房地产开发项目经济评价方法》； 项目建设地属季风湿润气候 （17）国家相关的法律、法规及建筑设计规范。 项目建设地属季风湿润气候 9、编制原则： 项目建设地属季风湿润气候 （1）依据《XX市建设规划》，结合XX市的客观实际，以能充分体现项目“统一规划，分期建设”的原则。 项目建设地属季风湿润气候 （2）建设以“高起点、高标准、规范化”的原则，点线面结合，参与构筑XX市的城市基础设施框架，创造XX市的新形象，新面貌。 项目建设地属季风湿润气候 （3）根据规划要求，本着科学、实用的原则，充分考虑城市现有和规划建设的基础设施，加强项目建设与城市总体规划的衔接，使两者有机结合，优势互补，协调发展。 项目建设地属季风湿润气候 （4）合理有效使用XX市的土地资源。 项目建设地属季风湿润气候 （5）坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展。以服务为宗旨，重视管理队伍建设，广开科技信息渠道，体现高效精干的原则。重视人才培养和人才引进，提高企业管理队伍的整体素质和整体水平。 项目建设地属季风湿润气候 （6）以改革的精神，开放的姿态，求实的态度，严格执行国家有关基本建设的法规和管理规定，提高项目的运作效率，增强企业的竞争活力。 项目建设地属季风湿润气候 （二）对应人群 项目建设地属季风湿润气候 本项目建设内容全部为限价销售房，凡满足以下条件者，均可申请购买： 项目建设地属季风湿润气候 ①是城镇中低收入家庭。必须同时符合两个条件：一是家庭成员中至少有一人取得当地非农业常住户口满5年；二是上年度家庭人均收入在我县统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下； 项目建设地属季风湿润气候 ②大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。必须同时符合三方面条件：一是具有国民教育序列大学本科及以上学历或劳动部门颁发的技师职业资格证书或人事部门颁发的中级及以上专业技术资格证书；二是申请前上年度家庭人均收入在当地统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下； 项目建设地属季风湿润气候 ③优秀外来务工人员。应符合下列两个条件之一：获得国家、本省、本县或市级有关单位授予的“优秀外来务工人员”、“劳动模范”、“首席工人”等荣誉称号的外来务工人员；具有国家高级技师职业资格证书的外来务工人员； 项目建设地属季风湿润气候 ④XX县引进的高级人才。应符合下列条件之一：引进落户的