电梯维护保养合同(标准版)资料.doc

保密文件 电梯日常维护保养合同 项目名称： 合同编号：STH14WB 甲方： 乙方： 电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全检查条例》及其他相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的由甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 日常维保保养内容 乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB37/722-2007）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 日常维护保养期限 本合同期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。 日常维护保养费 本合同年收费为大写： （小写： ） 结算方式 （一）甲方按（□季度 □半年 □年）支付维护保养费。 （二）支付方式：□支票 □电汇至乙方指定账户。 日常维护保养方式：□清包 □半包 □大包。 如有必要更换电梯零件，乙方应及时通知甲方，乙方优先供应。 乙方抢修服务热线电话：0533-2270238 抢修服务时间：乙方在接到故障通知后半小时内派维修人员到现场进行处理。 甲方权利和义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 （二）义务 1、电梯检验检测机构对电梯定期年检，甲方有义务派电梯管理人员到现场确认签字，并负责电梯年检所有费用。 2、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件： （1） 产品合格证； （2） 使用维护说明书； （3） 电气原理图； （4） 电气敷设图； （5） 安装说明书； （6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论； （7） 电梯运行全部记录； （8） 故障及事故记录； （9） 改造、重大维修原始记录；； （10）电梯施工自检记录； （11）上年度的检验报告 3、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 4、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： （1）负责电梯钥匙的使用管理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认，并在一个月期限内对电梯安全隐患提示单内容进行修理或更换，其费用由甲方承担。 （4）如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 5、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 6、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 7、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 8、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 9、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第十条 乙方权利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （二）义务 1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。 2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内（此时间最长不得超过30分钟，特殊情况除外：比如恶劣天气，道路严重堵塞等原因）抵达现场。 3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养电梯的