对土地投机的再识.pdfVIP

摘要 在土地资源配置中，有一个广为人们所关注的特殊问题，即土地投机。它 往往以土地经营为名，进行土地使用权的流转，从中谋取暴利。现在我国土地 市场正在发育，土地投机行为时有发生，怎样去识别土地投机?土地投机行为 如何运作?土地投机何以会产生?为什么要防止土地投机?如何防止土地投机 行为发生?本文试图分五个部分着手论述： 第一部分是对土地投机的概括论述n托引入土地投机的概念。然后阐述土 地投机的效应，主要是阐明土地投机不具备一般经济学上认为投机所具备的 三大经济功能和土地投机带来的两大类负面影响，接着用实证方法概括出我 国土地投机的三种主要形式，中间也进一步阐述了土地投机的危害性。r＼一 第二部分探讨了土地投机的成因口靶是从土地本身的特性如何诱发土地 投机着手分析，再融合了土地市场的特性诱发土地投机的分析，最后综合归纳 出发生土地投机的四大诱因。以此为基础，又从我国土地使用权的三种价格形 式、产生过程、相互关系及牵涉范围论述了我国土地投机的特殊成因。H．t 第三部分用数学方法简要陈述土地投机取得收益的过程，指出土地边际 收益的变化是土地投机取得收益的关键。该部分是本文的过渡部分，、一 第四部分论述了如何从经济、法律、行政三方面着手完善扼制土地投机的 手段体系卉轼中经济手段方面主要谈到了价值、税收、信贷、利率等经济杠杆， 相应提出了建立基准地价t加重土地短期转让的税收，调整利率的建议方案； 法律手段方面提出严格转让土地使用权的条件等建议；行政手段方面提出了 如何完善监管土地一、二级市场和完善土地登记制度的建议0‘V 第五部分实际是对第四部分的补充论述。匿点阐述了包含在行政手段中 的规范政府行为和包含在经济手段中的土地增值税，这二者对扼制土地投机 的意义和过程分析。l、。 j一 ‘／、， 关键词：土地投机扼删 ·1’ Abstract inthedis— The ofland hasaroused concern questionspeculation general resources．Theo}tentransfertheland’S of trlbutionofland speculators right useinthenameofland toseekthesuddenprofits．Our management huge ofland landmarketisnow thebehaviour happens growing，and speculation now tO doesit itcan andthen．How it?Howhappen?Whybring distinguish to wemust how shallanswerthese it?And it?l prevent prevent about?Why in5 inthis questionspart