其他税金的会计核算培训(ppt37页)分析.ppt

二、土地增值税的税率：土地增值额实行四级超率累进税率： 级数 增值额与扣除项目金额的比率 税率 速算扣除系数 1 不超过50%的部分 30% 0 2 超过30%~50%的部分 40% 5% 3 超过100%~200%的部分 50% 15% 4 超过200%的部分 60% 35% 三、土地增值税的计算 应纳税额=∑（每级距的土地增值税×适用税率） 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×扣除系数 四、土地增值税的会计核算 借：营业税金及附加/固定资产清理 贷：应交税费-应交土地增值税 五、土地增值税的纳税时间： 一次性付款转让房地产：转让房地产合同签订后的7日内。 以分期收款方式转让房地产：按合同规定的收款日期和当地规定的预征率先预交，全部售房款收完后进行清算，多退少补。 项目全部竣工结算前转让房地产：预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行结算，多退少补。 ①预售：预征土地增值税=预售收入×预征率 昆明 ：预征土地增值税=预售收入×1%（或2%） ②部分转让：先行转让的项目，在取得收入时预征。 第八节 车船税的会计核算 一、车船税的内容：对在我国境内拥有的车船，按其种类、数量和吨位实行定额征收的一种税。 二、计算： 三、会计处理： 借：管理费用 贷：应交税费-应交车船使用税 第九节 契税的会计核算 一、契税的内容：是在土地、房屋权属转移时，按当事人双方