采云间九峰茶生态园工程投资可研建议书.doc

第一章 总 论 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1．1 项目概况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目名称：采云间九峰茶生态园项目工程 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目承办单位：浙江采云间茶业有限公司 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目拟建地点：金华九峰山茶场 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目背景 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 金华，浙江省辖市，位于省境中部偏西，北纬28°02′～120°47′，面积10918.00万平方公里。金华历来有“四省省衢”、浙中交通枢纽之称。浙赣铁路横穿东西，金温、金千铁路纵贯南北；公路四通八达，330国道、03省道、45省道在城区交汇；有杭金衢、金丽温、金甬高速公路。2006年末，金华市设婺城、金东2个市辖区，辖武义、浦江、磐安3个县，代管兰溪、义乌、东阳、永康4个县级市。辖40个街道、74个镇、37个乡，272个社区、93个居民区、4826个行政村。金华市位于浙江省中部，为省辖地级市，以境内金华山得名。界于东经 119 ° 14′－120°46 ′30″，北纬 28°32′－29 °41′。东邻台州，南毗丽水，西连衢州，北接绍兴、杭州。南北跨度 129 公里，东西跨度 151 公里，土地面积 10941 平方公里。市区位于东阳江、武义江和金华江交汇处,面积2044.68平方公里,建成区面积68.79平方公里。?GB50016--2006 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 4.甲方提供条件资料 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1．3．2 可行性研究报告研究内容 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本可行性研究报告以采云间九峰茶生态园项目工程的建设为研究对象，重点阐述项目建设的必要性与可行性、建设规模、建设方案、投资估算及经济评价等。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.4 研究报告的主要结论 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.4.1 项目主要技术经济指标 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 方岩风景区综合整治工程包括安置区建设和核心景区（岩下等三村）的修复和改造。其中： 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 方岩风景区综合整治工程安置区建设主要技术经济指标： 项 目 用地面积 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （万平方米） 住宅面积 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （平方米） 公建面积 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （平方米） 备注 住宅用地 39.05 390000 5000 容积率大于1.0 公共服务设施用地 4.36 8300 农贸市场 10300 24班小学 2500 9班幼儿园 绿地 小区绿地3.18 街头绿地6.67 防护绿地9.60 行政办公用地 0.64 9600 行政、事业等便民服务机构 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 容积率按1.5 商业金融用地 9.27 110000 容积率按1.2 社会停车场用地 1.84 交通设施用地 3.34 公园 5.57 道路用地 14.52 总计 98.04 390000 145700 岩下等三村区内环境的修复和改造。岩下等三村区内面积约765亩(510000平方米)，拆迁建筑面积298600 m2，共拆迁3025人，1176户，绿化改造面积350000 m2，“明清一条街”路面改造面积3750 m2，修复改造保留建筑22168m2。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本项目总投资 ：120780万元 序号 建设内容 投资估算 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1 安置区基础设施建设和村民安置 84453