海洋文化一条街修缮改造项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总 述坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1 项目概况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 项目名称：XX海洋文化一条街修缮改造项目 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 拟建地址：XX区昌国街道西安社区XX区域 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 建设单位：XX市XX古街旅游开发有限公司 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 建设单位地址：X 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 建设单位概况： 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX市XX古街旅游开发有限公司于2009年7月成立，注册资本金为500万，由XX市XX区国有资产经营有限公司、XX市XX区昌国街道经济开发实业总公司共同出资；其中股东XX市XX区国有资产经营有限公司以货币认缴出资400万元，占公司注册资本的80％；股东XX市XX区昌国街道经济开发实业总公司以货币认缴出资100万元，占公司注册资本的20％，公司经营范围为老街建设开发、旅游项目开发。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2 项目背景与建设必要性 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2.1 项目建设背景 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX具有独特的历史文化特征，XX是一座历史悠久、古迹众多的的千年古城，也是中国唯一的文化名城。古城内保存有明清时期的XX、西大街、东大街、柴水弄、留方路等历史街区，散布着许多年代久远的古迹，留下了历朝才子名人的足迹。 位 指 标 值 备 注 1 改造街面总长度 m 200 2 主街宽度 m 4-4.5 3 改造管线长度 m 200 4 路面改建总面积 ㎡ 600 5 房屋修缮建筑面积 ㎡ 5550 7 店面房、住房腾空 户 109 8 立面改造总面积 ㎡ 2300 9 景观、绿化面积 ㎡ 200 10 总投资 万元 1800 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 第二章 市场分析 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1 XX区社会发展状况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1 人口 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX区全区共有41个社区居委会，113个村委会。全区区域面积1444平方公里，2008年末全区总人口为375087人，其中女性人口186224人，人口年增长率1.25‰，人口自然增长率0.91‰，人口密度706人/平方公里。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.2 XX区 GDP 及人均GDP 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 GDP 均以两位数的速度增长，高出浙江省平均增长率。初步核算，2008全年全区实现生产总值197.8亿元，比上年增长14.5%，连续10年保持两位数增长。按户籍人口计算，2008年实现人均GDP元， 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2001-2008年旅游旅游接待人数及增长速度 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2.2 XX区发展状况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 现状：XX区2008年全年接待国内外旅游者260.4万人次，同比增长15％XX区入境游客4人次，同比增长20.4%旅游收入情况：XX区16.81亿元，同比增长18.8％ 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2008年，全年全市实现生产总值490.25亿元。分产业看，第一产业增加值49.18亿元，增长1.1%；第二产业增加值226.44亿元，增长19.5%，其中工业164.19亿元，增长22.4％；第三产业增加值214.63亿元，增长12.8%。三次产业增加值结构由上年的11.0：43.8：45.2调整为10.0：46.2：43.8。全年海洋经济总产出1048亿元，比上年增长18.9%；海洋经济增加值 326亿元，增长17.5%，海洋经济增加值占全市GDP的比重为66.4%，比上年提高1.9个百分点。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 3.2 XX区商业发展现状 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 坚持以科技为先导，靠信誉求发