北京品纳轲物流商务中心项目项目投资可研建议书.docVIP

北京中咨海外咨询有限公司 - PAGE 2 - 第一章 总论 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1项目概况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 项目名称：北京***物流商务中心（PINNACLE BUSINESS PARK） 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 项目承办单位：北京***投资有限公司 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 项目建设地点：***** 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 建设内容及规模： 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 通过新建办公、展厅、仓储三位一体的物流商务设施及相关配套服务设施，吸引100余家国外中小型制造商、零售商、物流公司，建成制造商成品生产、展示、销售发货，零售商仓储产品零售、批发，物流公司收货、仓储、发货、配货等多种业务相结合的国内最先进的物流地产中心。本项目征地93亩，新建建筑面积71352 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 建设、计算期：该项目计算期11年，建设期1年，生产期10年。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 项目总投资： 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 16610万元，其中建设投资16545，铺底流动资金65万元。项目资金全部由企业自筹。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.2项目提出的背景 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 北京***投资有限公司是一家专业性的物流仓储服务企业。注册资金1200万元。该公司主要通过采用标准的物流商务中心模式，引进国际通行的商务经营理念，致力于产品、货物中转及产品仓储、展示、配销，制定物流方案，办理各种申报手续、物业管理等服务。与传统的物流模式相比，***物流商务中心主要针对中小型制造商，使其从原材料购进到加工至成品展示、销售发货到最终客户整个过程全部在中心完成；零售商可以将仓储商品通过展厅展示达到零售或批发全过程；物流公司可以完成受货、仓储、发货、配货等工作，同时，通过提供全方位的相关配套服务如运输、申报各种手续、物业管理等，为客户创造更大的价值。目前公司已与美国旗下的ON THE BRINK公司，MOBILE LIGHT公司，R.Y.PROPERTIES公司,FAR LINKINTERNATIONAL公司,台湾旗下大毅电子公司、力成科技公司、降电电子公司、香港羊城国药公司，韩国PICO商业大厦等签订了意向书。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 目前，项目前期都已经准备就绪，项目审批通过后，可立即开工建设。公司已经成立了专门的项目组负责整个项目的运作，确保项目的时效性与质量。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.3项目建设的必要性和目的 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.3.1迎合国家发展物流产业政策 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 随着世界经济快速发展和现代科学技术的进步，物流产业作为国民经济中一个新兴的服务行业，正在全球范围内迅速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标志之一，因此，被喻为促进经济发展的“加速器”。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 为尽快发展我国的物流产业，国家制定了有关政策和措施： 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1、物流业的发展已列入中国“十五”规划。《国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中指出“积极引进新型业态和技术，推进连锁经营、物流配送、代理制、多式联运、改造传统流通业、运输业和邮政服务业。”这为“十五”期间中国物流业的发展制定了宏伟蓝图，为发展中国物流业提出了政策依据。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2、国家经贸委等六部委联合发出《关于加快我国现代物流发展的若干意见通知》。这是中国政府发布有关现代物流业发展的第一个政策性、指导性文件，具有深远的和现实意义，标志着中国的物流业在经过一段时间的准备之后开始启航。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 3、吴邦国在做国务院副总理时在由国家经贸委和世界银行共同举办的“现代物流发展国际研讨会”上指出：“现代物流作为一种先进的组织方式和管理技术，被广泛认为是企业降低物质消耗、提高生产率以外的重要利润源泉，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。加快中国现代物流的发展，对于优化资源配置提高经济运行质量，促进企业改革发展推进中国经济体制与