房地产项目质量监理问题的研究__--__以N项目为例.pdfVIP

房地产项目质量监理问题研究 一以N项目为例 摘要 对于房地产项目来说，提升房地产项目质量便是让客户满意度提升的重要途径，因 而以房地产项目质量监理为重点，对房地产项目的质量问题进行剖析，并加强对房地产 项目的质量监理，可以为房地产项目提高竞争力奠定基础。本研究结合N房地产项目质 量监理实际，进行了具体的研究。 文章首先分析N房地产项目质量监理问题研究背景的基础上，阐述研究意义与研究 目的，在全面回顾房地产项目质量监理相关文献的基础上提出N房地产项目质量监理问 题研究的方法、内容与思路。紧接着对房地产项目质量监理相关理论进行了梳理，阐述 了房地产项目质量监理的工作范围和内容以及监理的主要手段和方式方法。然后针对N 房地产项目质量监理展开了现状分析。并对N房地产项目质量监理存在的问题，深度剖 析了其原因。认为一方面是因为监理公司人员素质与组织管理方面的原因，如监理公司 人员对建筑选材与设计监控不严格、监理公司人员责任心不强造成对施工过程监控不 力、监理公司人员组织结构不合理、监理公司人员职责不太明确；另一方面，监理公司 内部管理及项目业主方面的原因，如监理公司对于施工进度监控不到位、监理单位对于 施工单位施工员的监管缺失、监理管理人员对重点部位质量控制不严格、隐蔽工程未严 格按程序检查验收造成质量问题出现、因利润考虑造成工程质量问题等。最后就N房地 产项目质量监理提出了相应的对策与建议，提出完善监理组织机构、强化质量监理的内 部工作制度、做好主要工程部位质量监理工作、运用好监理相关的控制策略、完善质量 监理的激励机制等对策。 关键词：房地产项目 项目管理、质量监理 Researchonthe I i i I i son Iemofreaestate qua superv ty prob N as I e project——Takeproject examp Abstract F0rrealestate esta：te ist0letcustomer p蛔ect，realp删ectq明li锣for嬲cension salisf．action，nle t0aSC∞dt0tllerealestate iⅡlportantway key estate the po缸，mequali够p∞bl锄of陀alprojeCtare觚2llyzedalldst陀ngtllenq砌i锣 real of es诅te forrealesta：te su】penrision p删ectS project，c觚iIIlprovecom孵i_tiV锄ess觚dlay mef0岫妇ion．’msresearchis咖bined、)vimN陀甜estate projeCt q砌时翻】peⅣision concrete p均ctice，a study． Tbjsarticle ofrealestate first孤lal．ysis projectqualit)，supervisionp∞blem一陀search isdescribed of