租赁的类型以及基础概念知识(ppt20页)讲解.pptVIP

第24章：租赁 24.1租赁类型 24.2租赁会计 24.3税收、租赁和国内税收总署 24.4租赁的现金流量 24.5折现和公司税下的债务融资能力 24.6“租赁购买决策”的NPV分析法 24.7债务替代和租赁的价值评估 24.8租赁值得么：一个案例分析 24.9为什么要租赁 24.10关于租赁的其他问题 24.11本章小结 24.1租赁类型 24.1.1基础概念 24.1.2经营性租赁 24.1.3融资性租赁 24.1.4售出—租回租赁 24.1.5杠杆租赁 24.1.1基础概念 租赁是在承租人和出租人之间的 有关合同协议。合同中规定承租人拥有使用租赁资产的权利，同时必须定期向资产的所有者—出租人支付租金。出租人可以是资产的制造商（销售性租赁）也可以是独立的租赁公司（直接租赁） 24.1.2经营性租赁 经营性租赁（operating lease)的特征： 经营性租赁通常不用摊销（折旧） 经营性租赁要求出租人来维护设备，并且对所出租的资产进行保险 经营性租赁的承租人有“撤销”租赁合同的权利 返回 24.1.3融资性租赁 融资性租赁（financial lease)特征 出租人不提供维修、维护的服务