龙诚酒店项目申请报告.docVIP

目录 第一章 申报单位及项目概况 1 一、项目申报单位概况 1 二、项目概况 1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 16 一、发展规划分析 16 二、产业政策分析 18 三、行业准入分析 19 第三章 资源开发及综合利用分析 21 一、资源开发条件分析 21 二、资源开发基础 27 三、资源节约措施 31 第四章 节能方案分析 32 一、节能设计说明 32 二、水电气用量预测 33 三、相关专业节能措施 35 四、节能效果分析 37 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 39 一、项目选址及用地方案 39 二、土地利用合理性分析 40 三、征地拆迁及移民安置方案 40 第六章 环境和生态影响分析 41 一、环境和生态现状 41 二、生态环境影响分析 43 三、生态环境保护措施 49 四、地质灾害影响分析 60 五、特殊环境影响 61 第七章 经济影响分析 63 一、投资估算与资金筹措 63 二、经济费用效益分析 64 三、宏观、区域及行业影响分析 67 第八章 社会影响分析 69 一、社会影响效果分析 69 二、社会适应性分析 71 三、社会风险及对策分析 71 四、社会评价 74  第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 （一）项目名称 （二）项目申报单位 （三）概况 公司住所： 法人代表：注册资本： 企业类型：经营范围：成立二、项目概况 （一）项目的建设背景 预示着桂林在旅游服务业的发展中可以得到更多的政策自主权，得到国家、层面相关政策及项目的支持，将提升旅游服务业发展水平，推动跨越式发展。本项目作为一个投资旅游项目，在建设过程中将得到政府的，从而争取更宽松的政策环境，为项目的顺利建设奠定基础。 建设酒店业现主要为豪华酒店、经济型饭店两种类型，随着居民收入和个人品味的提高，个性化的精品酒店将是下一步高端的补缺市场。（）项目申请报告编制依据 本项目项目申请报告依据国家和地方的有关法律法规、规范、规程、标准及有关的规划、计划、文件等进行编制：1）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）； 2）《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月29日修订）； 3）《中华人民共和国城乡规划法》；(2008年1月1日实施)； 国家颁布的相关规及桂林市政策；《市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 《》； 《》； 《旅游业发展总体规划》； 国家发改委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 、及项目周边地区市场调研和现场勘察资料； 、方案、其他有关依据资料。 （）项目的建设地点 1、地块位置 2、地块构成 项目区地块地面积㎡。 （）项目的建设条件 1、市场条件 项目依托旅游圈特殊的旅游地位、旅游品牌，旅游业发展前景广阔，市场潜力大2、社会条件 目前全国社会政局稳定，民族团结，人民安居乐业，国家实施第十二个五年规划、继续推进西部大开发，社会经济持续稳定发展。 3、法律条件 项目符合国家和自治区的政策法规，符合区域社会经济发展规划要求，业主证照完备、合法。 4、技术条件 项目建设技术成熟，有专门建设机构和实力较强的专业技术人员队伍。 5、资金条件 本项目资金来源。 6、交通条件 7、供电及通讯条件 由供电公司供给，，供电；，为方便。 8、供水条件项目区。项目，能够保供水。9、排水条件 项目拟采用雨污分流制，雨水可通过项目自设雨水管网收集后排放至污水经过自设污水管网收集10、施工条件 项目具备良好的施工条件，建设用的钢筋、、沙、石等材料当地有保障。 11、外部协作配套条件 项目的交通、供电等主要外部协作配套条件已经具备。项目的支持和满足程度良好，地方政府和当地民众大力支持，齐心协助。 （六）建设规模及主要建设内容 本项目总㎡建筑面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡（七）方案 、项目定位及功能分区 根据项目地域分布状况、地形地貌条件、土地利用、建筑布局现状等，并考虑未来发展需要，项目拟、等多种功能于一体的综合性旅游度假。、总平面布置及立面布置 （1）布置 ①入口接待区包括大堂接待厅、行李间，交通服务处及人行走廊；下层为酒店车行入口，包括地下行车通道、接待办公室、停车场、机房控制室。 ②酒店客房区由3种类型组成，分别为相对独立的套房区、多功能一体的商务房区、经济适用的标准客房区。 ③后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。 （2）立面布置 项目建设充分原有地形地貌，环境融为一体。 （）项目建筑经济技术指标 项目建筑主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 项目建筑主要技术经济指标一览表 序号 指标 数量 单位 备注 1 总占地面积 m2 2 规划建设用地 863.18 m2 3 总建筑面积 6667.52 m2 4 容积率 / 5 建筑密度 % 6 停车