结构成本优化及施工图审核(京海博瑞)资料.ppt

结构优化篇 七、施工图结构优化速成招数 第一招：关注对结构成本影响大的部位 第二招：关注属于构造类的部位 第三招：按计算书核对配筋 第四招：合理的参数和荷载取值 64 64 施工图审查篇 目 一、施工图审查必要性 二、施工图审查保障体系 三、施工图审查思路 录 四、施工图审查要点 五、施工图审查管理技巧 六、施工图审查实战指导 施工图审查篇 一、施工图审查的必要性 ? 建筑市场的现状 ? 施工图外审的状况 ? 图纸错漏的危害 ? 甲方设计管控范畴的检查 66 66 ? 建筑市场的现状 ? ? ? 设计单位的原因 施工单位的原因 开发单位的原因 ? 案例分析 ? 67 ? ? ? 施工图外审的状况 施工图错漏的危害 ? 现场返工、拆改、剔凿，影响工程施工进度、施工单位索赔 ? 成本精细化 ? 甲方设计管控范畴的检查 ? 甲方要求在图纸中落实情况的检查 ? 跨专业核图 68 施工图审查篇 二、施工图审查的保障体系 ? 建立施工图审查制度 ? 甲方结构设计管理人员的素质 ? 合理的施工图审查周期 ? 外部资源 ? 施工、监理单位参与 69 69 建立施工图审查制度 ? 未经内审严禁施工； ? 明确施工图审查责任主体； ? 施工图审查全专业参与； ? 编制施工图审查要点； ? 形成书面审查意见及回复； ? 组织施工图评审会； 案例分析 第一部分 结构专 甲方结构设计管理人员的素质 ? 理论 业技和设计 理的内涵 知识术管 经验 ? 成本观念 ? 施工经验 ? 工作态度 ? 沟通协调能力 ? 熟悉开发流程 业技术管理的内涵 第一部分图审查周期 合理的施工 审查周期包括核对计算书、与建筑核图、完成书面审图意见 外部资源 甲方独立聘请值得信任的专家顾问或专门的顾问公司和设计单位 （第三方审图） 施工、监理单位参与 施工单位和监理单位提前介入 73 73 施工图审查篇 三、施工图审查思路 ? 关键问题： 安全质量 ? 一般问题： 图纸深度 构造措施 成本控制 错漏碰缺 施工因素 施工图审查篇 四、施工图审查要点 ? 结构设计总说明 ? 轴号、轴距、尺寸、标高 ? 基础、底板 ? 地下室墙体 ? 地下室（地库）顶板 ? 变配电室、消防水池 74 74 施工图审查篇 四、施工图审查要点 ? 楼板（悬挑板、屋面板、剖面） ? 梁（框架梁、连梁、普通梁） ? 暗柱、剪力墙 ? 框架柱、异形柱、框支柱 ? 电梯、楼梯 ? 烟风道、管井、强弱电箱、消火栓 75 75 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 结构设计总说明 1、设计标准和设计荷载； 2、采用规范及软件； 3、工程地质概况、持力层承载力、地基处理措施及技术要求； 4、抗浮(防水)设计水位及抗浮措施； 5、桩型、桩径、桩长、承载力及桩进入持力层深度等要求； 6、沉降变形要求及沉降观测要求； 7、清槽、验槽要求、回填要求； 8、基础大体积混凝土的施工要求； 9、材料要求； 10、混凝土构件环境类别及钢筋的保护层厚度； 11、钢筋锚固长度、搭接长度、连接方式及要求； 12、梁、板的起拱要求及拆模条件； 13、通用构造做法； 14、其它特殊说明、注意事项； 案例分析 76 ? 轴号、轴距、尺寸、标高 ? ? ? ? ? ? 1、核查轴号、轴距； 2、核对正负零标高、基底标高、楼板（阳台和卫生间）标高、屋顶 （檐口、脊线）标高； 3、核查剪力墙、梁、柱尺寸定位； 4、伸缩缝位置及尺寸； 5、核查结构图的平面图、详图、图表三者尺寸是否一致； 6、核查建筑图与结构图是否一致； ? 77 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 基础、底板 1、图纸说明：地基承载力、土方开挖及验槽、地基处理或桩基、后浇带 封闭时间、通常构造做法（暗梁）等的说明 2、核查桩基、承台（梁）的做法及配筋； 3、核查筏板（含人防）及地梁的做法及配筋； 4、核查条基、独基的做法及配筋； 5、核查各类剖面大样； 6、地下室内墙不伸至上层时