房地产保有税对行业影响探讨.pdfVIP

中 信 建 投 证 券 研 究 C H I N A S E C U R I T I E S R E S E A R C H 行业深度研究报告 房地产 房地产保有税对行业影响探讨 我国现行房地产税收：重流转 轻保有。除各种名目的收费外， 我国目前房地产税种多达11 种。分布结构，“重流转、轻保有” 维持 中性 的特征十分明显。对于个人自住住房（包括空置住房），房屋所 有权人根本不用负担任何税金。 房地产保有税收体系的国际比较：美、英、日等 10 个国家或地 陈莹 区的房地产保有税收有着共同的特点：保有税一般属于地方税 chengying@ 种；纳税人为房地产的所有人；课税客体包括土地和房屋；税基 010