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红星国际广场 周末暖场活动 2014 某地产资源整合方案 PART 1 项 目 概 述 集团简介 本项目由全国家居业龙头某集团开发，集团始创于1986年，目前已在全国78家城市。经过二次飞跃，已实现从“独创家居”运营到“独创城市综合体”开发的模式跨越，基本已实现全国战略布局，类型涉及百货mall、酒店、办公、SOHO、 精品公寓等大型城市综合体项目，已实现31城46座2300万方， 2014年即将实现销售收入150亿，连续5年保持高于行业平均增长率， 并跻身中国商业地产第二名。 项 目 简 介 本案所在的位置在闵行区国际复合式CBD商贸区，整个独栋区域是统一风格的，独栋商业办公整体的立面风格为现代风格独。它把居住功能、配套功能尤其是教育、医疗、政府部门以及运动休闲及大型商业中心进行组合，包含众多跨国企业总部，是上海新的世界级CBD商务中心，进而形成复合式商贸中心。 项目社区配置 各种生活设施一应齐全交通便利带给你高尚生活体验。本案所在位置紧近M8号线联航路站，距人民广场仅为17公里，半小时接驳徐浦大桥、虹桥机场、浦东机场等重点商圈，交通极为便利。 ? 高端社区配套 活 动 目 的 打造新贵富豪圈层平台，吸引目标人群关注。 引入奢侈品牌影响力及客户资源，增加品牌内涵及调性，提升价值空间。 合作品牌和企业品牌资源共享，促进间接或者直接销售。 活 动 群 体 在40-60岁之间成功企业家 企业高管、商业精英 、文化名流 理财机构：各大商业银行和第三方理财金融机构的VIP客户等 民间机构：顶级俱乐部VIP会员 、高尔夫球会 、游艇会员等 奢侈品客户：各类奢侈品客户、臻品收藏家 等 新贵圈层-资源整合 跨界营销 传播品牌效应 主题营销，结合新贵圈层 提升品牌内涵 结合新贵圈层的生活方式和生活理念举办一系列的各种主题活动，给新贵圈层的消费群体进行一系列关于品味经典、传播、收藏的话题，提升品牌内涵。 跨界营销，实现新贵圈层资源共享 整合各种经典品牌资源，以富豪新贵圈层为目标，进行品牌联动资源共享，实现富豪新贵圈层高端客户的资源转换。 借势媒体传播，引发新贵圈层的联动动效应 利用高端品牌文化效应和富豪新贵圈层的联动效应，制造新闻传播新闻事件，让新贵富豪圈层深感品牌的核心价值实现对品牌的深度认同。从而引发投资认购。 新贵圈层特性 行 为 奢侈的消费、财富的炫耀 表现自我 寻求认同 善于理财投资 家族财富得以传承 行 为 对财富的敏感 投资嗅觉敏锐 归属感是认同（圈层） 社会和世界的认同（阶层） 培养精英后代 重视对家人的爱护和安全 中国高净值阶层文化 圈层营销-品牌联动 高端体验 一场盛大的视觉饕鬄盛宴 一段跨界营销典范的开始 PART 2 圈 层 营 销 合 作 案 例 圈层营销-圈层奢侈品展 合作品牌等 奢侈品主题合作：通过奢侈品牌这一高端资源，让红星美凯龙楼盘与世界顶级奢侈品充分嫁接，体现红星美凯龙的楼盘内涵和品味。 圈层营销-圈层奢侈品展 品牌走秀展示 名品鉴定讲解 部分定制款展示或拍卖 圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应 红星美凯龙-Hermès 中秋答谢会 时间：2014年10月下旬（周六或周日） 地点：上海红星美凯龙家居世博会 参加人员：星美凯龙VIP、BMW VIP、 Hermès VIP会员、媒体引导下的高端客群、 宣传推广： 高端圈层杂志/现场售楼处海报 品牌联合： Hermès 、BMW 品鉴 展示 收藏 投资 部分私人珍藏展示或拍卖 圈层营销-文化艺术品展 圈层营销-文化艺术品鉴会 文化艺术主题合作：对产品进行文化借势嫁接而带动产品，提升产品的品牌价值，不但为既有客户提供增值服务，还将吸引大批潜在客户。 合作品牌等 圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应 红星美凯龙-让艺术和建筑永久流传音乐会 时间：2014年11月下旬（周六或周日） 地点：上海红星美凯龙家居世博会汇 目的：通过邀请著名文化名人生莅临现场，通过名人效应增加圈层传播 参加人员: 各大商业银行VIP 、文化名流 各界精英人士 宣传推广： 高端圈层杂志、现场售楼处海报、财经 杂志等 圈层营销-私人会所各高端俱乐部互动体验 合作品牌 奢侈品主题合作：通过高端俱乐部一高端资源，让红星美凯龙楼盘与高端会所俱乐部联合举办互动体验。达到圈层媒体效应拉动销售。 圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应 品鉴 展示 体验 投资 时间：2014年11月上旬（周六或周日） 地点：上海外滩游艇俱乐部 目的：通过与部合作，借助外滩游艇会项目拓宽客户渠道促进销售 参加人员: 各大商业银行VIP 、游艇俱乐部资深会员，媒体人员 、企业高管菁英 宣传推广： 高端圈层杂志、现场售楼处海报、时尚财经 杂志