某汽车总部基地项目投资可研建议书.docVIP

设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 目 录前 言 3 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 第一章 项目概况 4 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 第二章 建设汽车总部基地的必要性 11 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 第三章 成都总部基地案例分析 20 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 第四章 项目定位及规划设计理念 30 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 第五章 项目经济分析 41 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 第六章 项目税收收益及其它收益 47 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 48 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目概况 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 一、项目名称二、项目地址位于成都市 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1、区位优势 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 新都位于成都市北大门，地处中国西部最具活力的成都平原经济圈核心地带，距成都主城区16公里，距成都双流国际机场24公里，为省委、省政府确定的成——德——绵高新技术产业带的重要组成部分，国务院批复的成都市总体规划中新都区被确定为成都市北部新城。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 新都区位于成都市北部，为古蜀国三大名都之一，距今已有2800多年历史。素有“天府明珠”、“香城宝地”之美誉。新都区西邻郫县，北连彭州、广汉市、东南与成都市青白江、龙泉驿、金牛、成华等区接壤，幅员面积486平方公里，总人口65万。2002年1月1日，经国务院批准，新都撤县设区，正式成立新都区，现辖13个镇（街办）。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 新都风光秀丽，景色宜人，土地肥沃，气候温和，物产丰富。属于驰名中外的都江堰自流灌区，河渠密布，水源丰富，农业开发历史悠久，是全国著名的商品粮油生产基地，素有“天府粮仓”之称。新都区文教事业蓬勃发展，拥有西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院等各类学校148所，是全国科技工作先进县和体育工作先进县。2、产业支撑2009年全年实现地区生产总值（GDP）260.82亿元，比上年增长16.1%。其中：第一产业增加值17.90亿元，增长3.8%；第二产业增加值166.40亿元，增长18.7%；第三产业增加值76.52亿元，增长13.0%。一、二、三产业比例关系为6.9：63.8：29.3。全年民营经济实现增加值160.09亿元，增长17.7%，占GDP的比重为61.4%，对经济增长的贡献率达67.1%。经过多年的发展，新都形成了机械、电子、医疗、食品、家具五大支柱产业，至今连续13年保持“四川省综合经济实力十强”称号。按照成都市新一轮规划，新都区是成都市主城区北部副中心，与青白江共同构成100平方公里、100万人口的北部新城。同时，新都区还是成都市规划的北部商城和成都市物流发展的四个中心之一。新都城区距成都市中心16km，目前建成面积12.6km2，城区居住人口17.5万人。现以新城区建设为重点，拉动城市中心功能东移，带动城市发展东进，形成以行政办公、教育、商业、金融、生活居住为主的绿色生态区；同时，旧城区继续保持以商贸、旅游为主的城市功能3、交通条件优 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 三、项目用地规模四、项目支持四川省人民政府 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 成都市人民政府 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 成都区人民政府 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 五、项目投资商简介 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 4S集群、汽车百货超市、汽车专业市场、汽车会展、博览中心、主题公园、协力厂商物流等专业市场、商贸、商务平台投资开发为主要内容，同时开展汽车品牌代理，连锁商业拓展，担保、租赁等金融业务。其中xx国际轿车大世界，位于东三环路旁、成都成华区总部经济园内，占地面积约200亩。以品牌汽车4S集群店为主导，并融入多品牌的轿车百货超市业态，是成都当前单体规模最大、品牌最集中、档次最高的轿车展示、营销、服务的专业市场，也是成都首个提供整合营销与服务的轿车专业市场。目前己有名爵、上海大众、上海通用、马自达、比亚迪、力帆等十余知名品牌进入，年交易额可达40亿元人民币。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 2、电动汽车产业 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 2001年，xx企业集团踏上了中国西部地区电动