某经济技术开发区电器工业园配套基础设施建设项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总 论 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 一、项目名称：XX经济技术开发区电器工业园配套基础设施项目 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 二、项目性质：基础设施 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 三、项目地点：XX经济技术开发区 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 四、项目业主：XX经济技术开发区建设发展有限公司 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 五、规划区域及面积：XX经济技术开发区电器工业园位于XX经济技术开发区西南部，南起开发区F线，北至成龙路，西起开发区A线，东至开发区D线，规划面积约2,374,996M2。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 六、建设目标：XX经济技术开发区未来5年内目标为综合实力进入西部国家级经济技术开发区前三强，规模以上工业增加值超过180亿元，累计开发土地面积24平方公里以上，形成以机械制造（含汽车）、新型建材、电子电器、医药食品为一体的现代制造业基地。利用5至10年左右时间，将XX经济技术开发区建设成为配套功能齐备、投资环境优越、产业特色鲜明、资本与技术高度集中、规模与效益迅猛增长、整合带动效应强劲和“世界知名、国内领先、西部一流”的多功能、综合性、开放式产业发展区。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 七、编制依据 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （一）龙泉驿区城市分区规划； 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （二）龙泉驿区土地利用总体规划大纲(2004-2020)评审意见； 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （三）关于XX经济技术开发区扩展区归属范围的批复； 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （四）XX市龙泉驿区征地补偿安置办法； 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （五）其他相关资料。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 八、可研报告概要及主要结论 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （一）项目建设的必要性 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1、有利于工业向园区集中，推进XX经济技术开发区的发展。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 287,090平方米 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 雨水管网8987.1米 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 项 目 费用（万元） 比例（%） 总投资 22593.65万元 100.00% 第一部分 工程建设费用 10048.1万元 44.48% A线 1435.8万元 6.35% B线 1221．5万元 5.41% C线 801．4万元 3.55% D线 2377．2万元 10.52% E线 1906．5万元 8.44% F线 2305．7万元 10.21% 第二部分 其他费用 12545.55万元 55.52% 土地取得费 10760.26万元 47.63% 前期费用（含咨询、设计等）） 150.72万元 0.67% 建设单位管理费 100.48万元 0.44% 预备费 200.96万元 0.89% 建设期利息 1333.13万元 5.9% 2、资金来源 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 项目资金来源分为资本金和银行贷款两部分组成。具体为： 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （1）资本金筹措：本项目资本金由业主及财政投入筹措7593.65万元，占总投资的33.6%。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （2）银行贷款15000万元，占总投资的66.4% 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3、资金使用计划 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 根据工程进度要求，项目拟在30个月内完成，项目资金使用安排为： 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （1）第一年安排资金5000万元，占总投资的22.13%，主要用于前期工作，部分拆迁、基础设施建设； 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （2）第二年安排资金15000万元，占总投资的66.39%，主要用于道路及管网等基础设施建设； 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （3）建设期后6个月安排资金2593.65万元，占总投资的11.48%，主要用于道路绿化等。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （六）贷款偿还分析指标 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1、贷款期限：5年 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2、项目经营期偿债备付率：经过计