青岛国际贸易中心建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 第一节 项目概况 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 一、项目名称：青岛国际贸易中心 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 二、建设地址：青岛市市南区 项 目 单位 总指标 A区指标 B区指标 C区指标 1 占地面积 平方米 18229.2 5067.7 6494.8 6666.7 2 建筑面积 万平方米 33.70 10.52 11.2 11.98 3 建设总投资 万元 287996.82 92444.97 102485.07 93066.78 4 销售收入 万元 553500 184100 191200 178200 5 销售税金及附加 万元 30442.5 10125.5 10516 9801 6 土地增值税 万元 68139.31 24169.49 22187.92 21781.9 7 销售利润（税前） 万元 144781.37 49996.04 48363.01 46422.32 8 税后利率 万元 97003.52 33497.35 32403.22 31102.95 9 投资利润率 % 50.27 54.08 47.19 49.88 10 投资利税率 % 84.50 91.18 79.10 83.82 11 所得税后财务内部收益率 % 24.64