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物业移交与承接 尹燕文 2013 6 物业移交与承接查验标准 一、物业资料移交 一、物业资料移交 1.1、项目建设资料 1.1、项目建设资料 1.1.1?《国家建设征用土地通知书》及红线图?复印件? 1.1.2?同意使用土地通知书?复印件? 1.1.3?建设用地批准书?复印件? 1.1.4?固定资产投资许可证?复印件? 1.1.5?建设工程规划许可证?复印件? 1.1.6?市规划局《建设工程报建审核书》?复印件? 1.1.7?规划报建图?复印件 ? 1.1、项目建设资料 1.1.8?建筑设计防火审核意见书?复印件? 1.1.9?物业各分项工程设计方案?复印件? 1.1.10?建设工程规划验收合格证?复印件? 1.1.11?建设工程竣工验收质量认定书?复印件? 1.1.12?建筑工程竣工消防审核意见书?复印件 1.1、项目建设资料 1.1.13?单位工程质量综合评定表复印件 1.1.14?工程建筑埋放线、验线、验收意见书?复印件? 1.1.15?公共安全技术防范工程设施使用证?复印件? 1.1.16?通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告?复印件 ? 1.1、项目建设资料 1.1.17?供水协议书?复印件 1.1.18?供用电合同?复印件? 1.1.19?同意供电通知?复印件 1.1.20?申请门牌呈批表?复印件? 1.1.21?通邮申报表?复印件? 1.1.22?其它相关资料? ? 一、物业资料移交 1.1、项目建设资料 1.2、物业产权资料 1.2、物业产权资料 1.2.1?拆迁资料?复印件? 1.2.2?销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）?复印件? 1.2.3?其它相关资料? 一、物业资料移交 1.1、项目建设资料 1.2、物业产权资料 1.3、建筑工程技术资料 1.3、建筑工程技术资料 1.3.1?地质勘察报告?复印件? 1.3.2?工程合同及开、竣工报告?复印件? 1.3.3?建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）?原?件? 1.3.4?图纸会审记录?复印件? 1.3.5?工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)?复印件? 1.3.6?隐蔽工程验收签证?复印件 ? 1.3、建筑工程技术资料 1.3.7?沉降观察记录?复印件? 1.3.8?竣工验收证明书?复印件? 1.3.9?主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）?复印件? 1.3.10?新材料、构配件的鉴定合格证书?复印件? 1.3.11?砂浆、混凝土试块试压报告?复印件? 1.3、建筑工程技术资料 1.3.12?建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）?原?件? 1.3.13?其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）?原?件 1.3.14?各分项工程施工单位资料?复印件? 1.3.15?各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告?复印件 1.3.16?其它相关资料 一、物业资料移交 1.1、项目建设资料 1.2、物业产权资料 1.3、建筑工程技术资料 1.4、设备资料---供电系统 1.4、设备资料---供电系统 1.4.1?供电系统设备购买、安装合同?复印件? 1.4.2?供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料?复印件? 1.4.3?供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址?复印件? 1.4.4?高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率?等）?原?件 1.4、设备资料---供电系统 1.4.5?高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）?原?件? 1.4.6?高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）?原?件? 1.4.7?高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证?原?件 1.4、设备资料---供电系统 1.4.8?配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）?原?件? 1.4.9?灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）?原?件? 1.4.10?配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）?复印件? 1.4.11?其它相关资料? 一、物业资料移交 1.1、项目建设资料 1.2、物业产权资料 1.3、建筑工程技术资料 1.4、设备资料---供电系统 1.5、设备资料---给排水系统 1.5、设备资料---给排水系统 1.5.1?给排水系统设备购买、安装合同?复印件? 1.5.2?给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料?复印件? 1.5.3?给排水系统设备产权所有者及用户