北京市住房分层应体系研究.pdfVIP

提要 近些年随着城镇住房制度市场化不断深入，我国的住房市场进入了快速发展 时期。北京、上海等一线城市的住房价格持续上涨，过高的房价与普通民众的购 买力之间产生了严重偏差，中低收入群体的住房问题引发了社会的广泛关注，也 引起学界的讨论。因此，本文对北京市住房供应体系进行研究，揭示中低收入阶 层购房困难的市场症结与政策根源，同时借鉴国内外具有代表性国家和地区的住 房制度与政策，提出强化政府住房保障职责，加大保障性住房建设，多渠道增加 房源供应，规范商品房市场发展等建议，以达到完善北京市住房供应体系的目的。 在本文的研究中，首先采用了实证研究的方法回顾了北京市住房供应体系的 建立过程，然后采用定量分析与定性分析相结合的方法，通过搜集近几年北京市 住房销售套数、住房成交价格、人均可支配收入以及住房消费支出等数据，对住 房建设情况及居民住房支付能力进行量化分析，并定性地指出住房供应问题的实 质。最后借鉴国内外住房供应的成功经验，提出完善北京住房供应体系的建议。 关键词：住房供应体系 北京市 分层供应 Abstract Witht11e o