年信阳房地产市场调研报告讲解.ppt

- 本资料来自 - 企业管理资源网/ - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 万家灯火——精装小户型 重点项目监控 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 信阳国际商城 项目名称 信阳国际商城 发展商/开发商 信阳中泰置业有限公司 销售电话 892888/ 8929999 地理位置 南京路新二十四大道交汇处 占地面积 500亩 总建面积 50万㎡ 物业类型 三层商铺、高层住宅 工程进度 商铺年底交房 销售进度 70% 推售数量 2500间 销售价格 0.7——1.3万元/平 主力商铺 30—50㎡ 层高 一层4.7米，二层5.6米，三层4.5米 社区配套 储蓄所、邮局、地上地下停车位（1399个）、物流体系 核心卖点 带租约销售；面积小，总价低；品牌商家带动作用 项目定位 50万方豫南一站式商贸采购总部 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 信阳国际商城 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 推售区域 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 信阳汽配城 项目名称 汽配城 地理位置 信阳市南京路 经营业态 汽车零配件供应、车饰产品、车用备品、汽车修理、维护保养 单铺面积 100—200㎡（上下两层） 开间/进深/层高 4.8米/12米/4米 经营户数 500户 营业率 约80% 水电费 水3.8元/吨；电1元/度 物业管理费 0.5元/ ㎡/月 租赁价格 租赁：12—16元/平米/月 销售价格 3500—4500元/平米 客户类型 信阳县区零售商、少部分零散自用客户 客流量 5—10组/天 住宅 共计56套，户型面积：107—217平米，销售单价1650元/平米 项目分析 受郑州汽配市场冲击较大，商户对市场未来信心不足； 重点项目监控 - 本资料来自 - 信阳汽配城-项目总规图 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 重点项目监控 信阳汽配城 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 华仪富丽华城 项目名称 华仪富丽华城 发展商/开发商 河南华仪房地产发展有限公司 销售电话 659999 地理位置 航空路北侧，工区路南段135号 占地面积 23.8公顷 总建面积 47万㎡ 物业类型 多层、小高 工程进度 一期已经交房，二期主体结构已经封顶 销售进度 排号认筹中 推售数量 180套 销售价格 4300元 主力户型 93—110㎡两房，116—139 ㎡三房 社区配套 社区幼儿园、多功能会所、半地下车库 核心卖点 上市公司华仪品牌开发商、浉河景观、高科技材料运用等 推广主题 浉河一线，百万平米水岸城邦 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 项目介绍：“富丽华城”是由上市公司华仪集团下属河南华仪置业发展有限公司，倾力打造的集生态、园林、智能化为一体的高尚居住社区。小区采用了分户地板采暖系统、供热水系统、24小时全天候供应。城市首创外墙保温系统、中空玻璃隔热降噪系统等新科技技术，倾力打造“信阳首席节能建筑典范” 中央水景花园、多功能会所、亲子幼儿园、地下/半地下停车场、社区服务、物业管理等一应俱全，建成后将能满足3000户、近万人的生活起居需求。 目前二期排号认筹5千抵1.8万，预计4月中旬开盘销售。 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 浉河壹号 项目名称 浉河壹号 发展商/开发商 信阳市大融信房地产开发有限责任公司 销售电话 6363666 地理位置 信阳市浉河区滨河南路 占地面积 4万㎡ 总建面积 13万㎡ 物业类型 高层 工程进度 大部分楼栋主体结构封顶 销售进度 60%以上 推售数量 840套 销售价格 3900元 主力户型 110—124 ㎡三房 社区配套 幼儿园、超市、建业物管 核心卖点 西班牙皇家园林、浉河景观、建业物管 推广主题 - 本资料来自 - PART 3 重点项目监控 项目介绍：浉河壹号项目汲取国际知名河岸造城理念，拥浉河千年浩淼水系，朝河而建，占据绝佳观景位置，让大多数单位都能揽尽一线浉河景，保证了豪宅领地原汁原味的水境高尚生活。并且项目从筑造之初，即本着尊贵、舒适的生活理念，打造极具异域特色的西班牙风情园林, 以著名的圣地亚哥台地花园为主导，将3万㎡西班牙皇家园林风情完美演绎。 - 本资料来自 - 建业·森林半岛 项目名称 森林半岛 发展商/开发商 信阳建业天明住宅建设有限公司 销售电话 0376-6396999 地理位置 信阳市南湾大道与南淇路交汇处 占地面积 221亩 总建面积 21万㎡ 物业类型 小高层、高层、花园洋房 工程进度 前三期已经交房，四期主体结构封顶 销售进度 70%