物权法第十三章教案.ppt

第十三章 抵押权 引读案例 甲公司因引进设备需要资金，向乙银行申请贷款500万元，并以其价值1000万元的厂房抵押办理了抵押权登记。嗣后，甲公司又向丙银行借款300万元，也用该厂房抵押，也办理了抵押权登记。贷款到期后，甲公司不能偿还借款，乙、丙银行分别向法院提起诉讼，请求拍卖甲公司抵押的厂房以还款。 第十三章 抵押权 ——关键词 抵押权 抵押财产 抵押登记 共同抵押权 浮动抵押权 最高额抵押权 第一节 抵押权与抵押财产 一、抵押权 （一）抵押权的概念 抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产，于债务人不履行债务时，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就该物变价并优先受偿的担保物权。 （二）抵押权的法律特征 抵押权的性质属于担保物权 抵押权的标的物是债务人或者第三人的不动产、动产或者权利 抵押权的标的物不需要移转占有 抵押权的价值功能在于就抵押财产所卖得的价金优先受偿 （三）抵押权的特别属性 从属性：第一，成立上的从属性第二，转移上的从属性第三，消灭上的从属性 不可分性：第一，抵押财产的全部担保债权的各部；第二，抵押财产的各部担保债权的全部。 物上代位性 （四）抵押权的类型 据是否确立抵押权的法律依据不同——普通抵押权和特殊抵押权 《物权法》