物业品质管理手册教案.ppt

一级指标 二级指标 三级指标 检查标准 检查方法 内部流程 绿化 病虫害预防 针对不同的品种和季节进行病虫害预防及消杀，有完整的消杀及评估记录。 现场检查 标识 主要部位设置有与植物相符的绿化标识牌（绿化名称、生长习性和科别以及产地），并安装位置妥当、醒目，标识清晰、完整。 花草树木长势 乔木 生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死 目视 保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝 整型修剪效果要与周围环境协调，下缘线高于2m 通风良好、主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外） 病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8% 无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片 非观果类乔木不挂果 当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝 作好防台风措施，受外力影响歪倒乔木在外力结束1-2天内扶正 人车通行处及重要部位树头留兜，兜内土壤疏松 人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m 每年保证施有机肥一次，施肥深度不少于30CM 树木长势良好，无折损现象，无斑秃，无灼伤。枝干无机械损伤，叶片大小、薄厚正常，不卷、不黄、无异常落叶现象。 小区无枯死乔木，枯死挽救乔木可只保留树干但须能见青皮，新移植乔木需保留部分树叶，要达到景观效果。 一级指标 二级指标 三级指标 检查标准 检查方法 内部流程 绿化 造型植物及灌木 生长旺盛，枝叶健壮，无死树 目视 枯死灌木每1000 平方米范围内累计面积不