资产评估_第三四章1概述.ppt

第三章 资产评估中的信息收集与分析 第一节.资产评估中信息收集与分析的意义 第二节.资产评估中的信息收集 资产评估中的定量分析 第一节 数据的统计描述分析 第二节 数据的相关分析 1 变量之间的关系 1.变量之间的关系： 函数关系， 相关关系， 2.相关关系及其测量： 第三节 数据的相关分析 1. 确定现象之间有无关系，这是相关分析的起点。 2. 确定相关关系的表现形式。 3. 测定相关关系的紧密程度。 第四节 数据的回归分析 1 回归分析的实质 二元(多元)线性回归分析 非线性回归分析 2 回归的假设 A1:因变量与自变量之间呈线性关系即： A2:无多重共线性,解释变量之间无线性相关关系,即矩阵X是 矩阵，并且秩k。 A3：各观察点对应的扰动项的期望或均值为零（每个观察点都对应一个扰动项变量，不同观察点的扰动项是不同变量，可以有不同的分布参数，此处假定各个扰动项的期望都为0）即 。 A4：无异方差性,各个观察点对应的扰动项的方差相同都为一常数，并且各扰动项之间的协方差为0,即对于所有观察点i都有 并且 ,在残差图上表现为残差不是分布于以0为中心的一条带上,而是呈现喇叭口等形状。 A5：各观察点自变量是确定的值并且已知，即矩阵X已知。 A6：无自相关,各个扰动项都独立服从期望为0方差为 的正态分布，即向量 服从 ,由于I是一个单位矩阵所以 即表明各扰动