裕田中国环球奥莱详解.ppt

四、环球奥莱?长沙项目介绍 裕田奥莱小镇位于长沙市大河西先导区核心位置，处金星大道与雷峰大道交汇处北面，项目首先启动地块1500亩，总建筑面积100万平方米。项目还拥有风情商业街、豪华温泉会所、特色餐饮、五星级温泉酒店、双泳池配套（无边际泳池及室内泳池）、网球场、篮球场、幼儿园、小学等配套项目。 环球奥莱?长沙处于奥莱小镇核心位置，占地500亩，建筑面积 8.6万平方米（第一期），总投资15亿元，店铺规划约500家。项目从总体策划到运营管理均由美国地平线集团等全球顶级专业团队担纲，并引入了国际奥特莱斯专业开发与运营模式，以优惠灵活的开店条件，携手极具成长潜力的品牌商家，打造华中地区首个真正意义上的集购物、休闲、娱乐、旅游、度假于一体的国际OUTLETS生态购物公园。 全国体量最大、功能最全的奥特莱斯购物公园 项目位于长沙最高收入人群聚集的新城市区，区位优势不可替代 周边汇集长沙超体量高端楼盘，完善的配套给予强大的人气支持 交通便利，三条主干线直达项目，驱车只需30分钟 主题景观广场、欧美风情街、IMAX影院、国际时尚餐饮、酒吧长廊等个性功能配套 50%园林绿化与自然风光相结合的阔景绿化公园 以国际名品为主导，国内市场成熟品牌相结合的品牌布局 全球排名第四的奥特莱斯专营管理团队全程运作 千万市场培育金，4A公司量身订制推广体系 以环球奥莱为核心的项目二期开发蕴育更大市场发展潜力     项目优势概述     项目区位优势 大河西先导区的规划和建设是长沙市政府关于城市化进程推进工作的一个关键性举措，其“三圈一带一核心”结构将城市单一核心区所承载的居住、商务、休闲娱乐、经贸等功能大范围扩展，并将承担起两型示范、高科技中心、先进制造、城乡统筹等功能，从而迅速形成一个高收入人群聚集、消费实力优厚、配套设施完备的新城市区。 据最新公布的数据显示2010年，岳麓区范围内由政府直接组织的投资将超过200亿元。按1元政府投资可拉动2元社会投资测算，今年区内总投资额将超过500亿元。巨额投资带来的是大河西价值大升级。同时权威部门预计大河西2015年的GDP总量将占到长沙的70％，成为湖南第一经济区。预计到2020年，建成区面积将达200平方公里，常住人口200万人左右。可以预言，大河西先导区在不久的将来会成为长沙乃至湖南省的第一居住区。 第一经济区、第一住居区的地位，使大河西投资环境更加优化，投资价值更加凸显。环球奥莱?长沙项目正处于大河西先导区的核心位置，项目依托政府巨额投资推动下的无限发展前景，借势大河西先导区整体开发所带来的蓬勃生机与活力，联合区域内众多企业商家，共同推动了城市发展和经济繁荣。 项目区位优势 “三圈”： 传统服务业发展圈：主要位于岳麓区二环线内，主要 发展饮食、酒店、传统商业等日常生活服务行业。 高新技术发展圈：主要包括麓谷高新区及其拓展区、 大学城与含浦科教区和观音港湘江新城区。 先进制造业发展圈：主要包括望城经济开发区和宁乡 金洲新区。 “一带”： 为沿金洲大道、319国道的产业拓展轴，以点轴发 的模式，由东自西分别串联传统服务特聚集区、高新 区、现代服务业核心区、创新绿谷区、先进制造业发 展区。 “一心”： 为现代服务业核心区，于雷锋镇南发展面向全区的金 融、信息、会议、商务、法律、中介等 项目周边配套 地 产 项 目 介 绍 序号 项目名称 总开发面积 总套数 1 金科东方